上海公积金交多久买房才能贷款-法师兄

上海公积金交多久买房才能贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 10:22:29 170 人看过

上海公积金需连续交满6个月以上方可用，且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍，个人最高可贷50万，申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。

余额多少都可以贷，公司有增加补充公基金，余额的40倍首次最高40万没有补充公积金的也是余额的40倍，首次最高30万。公司有补充公积金的，2次购房也是余额的40倍，最高30万。公司没有补充公积金2次购房，余额40倍，最多20万。

一、上海公积金贷款条件有哪些

第一：公积金必须连续交6个月以上在上海如果你想用公积金贷款买房，你的公积金必须在你贷款日期当月连续缴费6个月以上，不能少于6个月。

第二：公积金帐号内的余额必须大于7500元，在上海如果你想用公积金贷款买房，你的公积金帐号内的余额必须大于7500元以上，和第一个条件必须是同时具备的。缺一不可。

第三：公积金能贷多少金额与你的每个月公积金贷款缴费基数有关，如果你公积金贷款每月缴费金额越高，你能贷款的金额也就越多，考虑到你的还款能力问题，没有补充公积金一般个人最多可以贷50万，有补充公积金可以多贷10万，也就是60万。

第四：公积金贷款能贷多少额度与你金积金帐号内的余额有关，你的帐号内余额越高，你就能贷的金额越多。

第五：公积金贷款能贷多少额度与你要买的房子的房龄有关，如果房龄越新，贷的越多，如果房龄越老超过30年贷款年限只能贷15年了。

法律依据：

《上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定：

第九条职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；

（二）自有资金支付购房款不低于规定比例；

（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

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