建设合同要注意什么陷阱-法师兄

建设合同要注意什么陷阱

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:30:32 222 人看过

建设合同要注意以下陷阱：1、在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱，核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级；2、在发包人和承包人条款方面陷阱；3、在承包人义务条款方面陷阱，填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

签署建设合同主要注意哪些

签署建设合同主要注意的主要有：合同主体应适格；合同内容应公平合法；合同用辞应规范；合同形式应与合同内容相符；重视黑白合同；合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用；建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。

在此情况下，虽然通过合同约定甚至通过签订相关的三方协议而免除了总承包人履行分包工程付款的义务，但是合同条款内没有对总承包人自行分包的分包人与指定分包人的有关合同权责做出进一步的规定。

《中华人民共和国民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

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建设合同要注意的陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格；不填写委托书，或委托事项填写不全、不清的；委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定；当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖等。一、工程师如何判定承包人索赔判定承包人可以索赔的条件有：1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；3.合同变化；4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；5.不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。二、分包商可否将工程进行二次分包分包商不能将其承包的工程再次分包。发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人员、设计人员、施工人员签订勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人应完成的建设项目支解成几个部分，并将其发包给几个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分

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