老宅基地确权政策?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 22:28:21 405 人看过

老宅基地确权政策如下:1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定,宅基地属于集体土地,其所有权由集体所有,集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围,确定其权利;2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 22:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地确权给了新证老宅基证还有用吗
    一、宅基地确权给了新证老宅基证还有用吗按规定,发新证应该要收回旧证的,但也有部分朋友反映,自己家的旧证并没有收回。虽然根据国家不变不换原则,新旧证的效力一样,但如果已发了新证,还是会以新证为依据的。确权后的农村宅基地可以买卖吗1、转让方和受让方都是同一村集体经济组织成员这一点是前提,双方户口必须本村的,外来户是不用考虑了,城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。2、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意转让双方需由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,批量报市人民政府批准后,由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。意思就是必须走正规手续,口头协议或者私自签订合同是无效的。3、拥有农村户口农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的,所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地,当然这也是宅基地流转的一个前提。4、宅基地流转时的受让方,必须是没有宅基地的。这也
    2023-03-22
    273人看过
  • 怎么看当地宅基地政策
    一、怎么看当地宅基地政策新政策主要分为三种,第一种是对于所有权和使用权的政策,第二种是对于转让买卖的政策。第三种是国家的一些优惠政策。第一,在新政策里面,农民可以退出三权。1.在农村最重要的三个权利分别是房屋的所有权,宅基地的使用权和土地承包的经营权,这三个权利分别对应着农民对于自己房屋的居住权,还有整个宅基地上建造房屋的权利和利用土地来进行生产经营的权利,所以这些权利都是非常重要的,但是在现在社会不断的发展变化,很多农民不需要在农村居住,或者是在农村从事经营活动。2.此时因为这个权利也是没有什么用的,所以国家规定了,如果这个权力可以交给政府,也就是说自己主动让出这个权利的话,那么是可以获得一定的补偿金,可以用于自己的养老或者是其他的生产经营都可以。第二,在新政策里面,农民的宅基地可以自由买卖。1.在我国农村的宅基地是可以自由买卖的,但是在买卖的过程当中,必须要符合国家的法律规定才可以,否
    2023-03-11
    398人看过
  • 老宅基地房屋倒塌给确权吗
    一、老宅基地房屋倒塌给确权吗当老宅基地上的房屋发生倒塌时,根据相关法律规定,利害关系人是可以申请确权的。1.在房屋倒塌后,如果房屋的所有权或使用权存在争议,相关当事人有权向有关部门提出确权申请。2.通常情况下,宅基地使用权是谁的,房屋就归谁,但这也需要结合实际情况和法律规定进行具体判断。二、老宅基地房屋倒塌后权属争议在老宅基地房屋倒塌后,权属争议可能涉及多个方面。1.需要明确的是,宅基地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。(1)宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,而房屋所有权则是指对房屋本身享有的占有、使用、收益和处分的权利。(2)当房屋倒塌后,如果宅基地使用权仍然属于原所有人,但房屋所有权存在争议,那么就需要通过法律途径进行确权。2.在解决权属争议时,应当遵循公平、公正、合法的原则。(1)要尊重历史事实,考虑房屋倒塌前的权属状况;(2)也要充分考虑当事
    2024-07-30
    137人看过
  • 老家的宅基地怎么确权过户
    一、老家的宅基地怎么确权过户在老家宅基地的确权过户过程中,首先需要明确的是宅基地的使用权人,即目前正在使用该宅基地的个人或家庭。为了完成确权过户,宅基地的使用权人需要按照以下步骤进行操作。1.应向所在的农村集体经济组织或村民委员会正式提出用地申请,这是整个确权过户流程的第一步。2.农村集体经济组织或村民委员会将组织召开村民会议,就宅基地的申请进行讨论和审核。二、农村宅基地登记申请在宅基地的确权过户流程中,登记申请是至关重要的一环。1.宅基地的使用权人需要领取由当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。2.在填写申报登记表时,应详细列明宅基地的地理位置、面积、使用情况等相关信息。3.完成填写后,将表格提交给当地村委会或镇政府进行初步审核。三、村民会议审核确权在村民会议审核确权阶段,农村集体经济组织或村民委员会将组织召开村民会议,对宅基地的申请进行讨论和审核。1.村民会议将对宅基地
    2024-07-18
    443人看过
  • 政策变化:农村宅基地
    农村宅基地政策:1.农村宅基地实行了一户一宅的政策,规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地,必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式,但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者,投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下:1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径;3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下:1、向所在的村委会提出申请;2、上报至县级人民政府土地行政主管部门;3、提交身份证明、登记原因证明等材料;4、现场勘测;5、
    2023-07-06
    483人看过
  • 现役军人宅基地政策
    法律综合知识
    虽然你的身份是军人,但是你的原户籍还是在老家,那你就享有现在使用的宅基地的使用权。但是,如果军官或者三级以上士官,牵涉到一个转业问题,那时候,你的户籍很大可能就是非农业户口,那么,你就不再是原户口,所以不再享有原村集体的宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2024-04-12
    266人看过
  • 独生子女宅基地政策
    一对夫妻生育(包括依法收养)一个子女后不再生育,其子女在十八周岁以内的,由夫妻双方申请,经所在单位核实(没有单位的和农村居民,经户籍所在地居民委员会或者村民委员会核实),由女方户籍所在地乡镇人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》,凭证享受以下奖励和优待:(一)每月发给10元独生子女父母奖励费,奖励费自领取《独生子女父母光荣证》之月起发至其独生子女满十八周岁止;(二)女职工除享受本条例第二十条规定的休假外,经所在单位批准,可以再增加产假三个月,但减免三年独生子女父母奖励费;(三)独生子女的托幼管理费和十八周岁之前的医药费,由夫妻双方所在单位依照有关规定报销;(四)独生子女父母,女方年满五十五周岁,男方年满六十周岁的,每人享受不少于1000元的一次性奖励;(五)农村在推行养老保险制度时,应当为独生子女父母优先办理养老保险。农村安排宅基地,对独生子女父母应当给予优先和照顾;(六)乡镇人
    2023-03-13
    387人看过
  • 宅基地危房强拆政策
    不符合“一户一宅”的房屋,非农业户口建设的住房,长期闲置的空房子,违规建设的房屋,无人继承是房屋,会予以拆除。一、农村户口拆迁有哪些补偿?有补偿。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域
    2023-03-01
    393人看过
  • 宅基地有偿退出政策
    一是进城落户的村民可以有偿的退出宅基地了(用通俗的话来讲,就是可以买卖了);二是进城落户村民的宅基地退出,要在村民自愿的前提下;三是退出的宅基地归谁所有,是优先满足本村集体成员对于宅基地的需求;四是在满足本村集体成员对于宅基地的需求之后,如果宅基地还有空余的,其他人才能够申请。一、宅基地拆迁的话拆迁补偿可以转卖吗宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、户口迁走了宅基地还有吗宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,
    2023-04-04
    244人看过
  • 宅基地有哪些特征,宅基地报建新政策
    一、宅基地有哪些特征宅基地有如下特征:1.实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。二、宅基地报建新政策宅基地报建新政策主要有以下内容:1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求,必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。3.符合建筑标准。农村房屋每层建筑高度不得超过3.3米。4.保证农村户口。这项政策出来后,对于买卖的宅基地,非农村户口的人将不被允许。5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红
    2023-05-30
    401人看过
  •  宅基地政策法规概述
    宅基地属于村集体经济组织所有,须经集体会议讨论并审批后进行分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。关于宅基地的规定是,宅基地属于村集体经济组织所有,须经集体会议讨论并审批后进行分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 宅 基 地 法 律 保 护 范 围 有 哪 些 ?宅基地买卖协议是否受法律保护应区分以下三种情况:1. 有关法律法规禁止将农村宅基地使用权转让给集体经济组织成员以外的人。2. 因此,同一集体经济组织成员之间的宅基地销售行为,应当认定销售协议有效。3. 对于城镇居民购买宅基地的销售协议,其销售行为违反了法律的强制性规定,
    2023-10-08
    251人看过
  • 宅基地政策最新通知
    农村宅基地
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。2021宅基地政策新规定2021宅基地政策新规定是:宅基地开始实行一户一宅制度,灵活的利用闲置宅基地,宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造房屋及其附属设施的集体建设用地,包括房屋、附属房屋和庭院。每个农村村民只能拥有一个宅基地,因此要严格按照批准的面积和建设标准建房,禁止未经批准建房和超出批准面积占用宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积
    2023-07-08
    250人看过
  • 宅基地确权和宅基地证的区别
    1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的;3、需要说明的是:农村宅基地上的建筑物通常来说,没有房产证,只有土地使用权确权登记证,只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下,才能受让。一、宅基地上的房屋能继承吗原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承,但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲缘身
    2023-03-22
    432人看过
  • 宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程
    集体经济组织成员用于建设自己住房的土地。宅基地需要确权发证才能是合法的。那么,农村宅基地确权发证的最新流程是什么?宅基地申请需要满足哪些条件?宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指
    2023-05-05
    328人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 政策现行确权宅基地
      重庆在线咨询 2023-01-12
      一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放
    • 上海宅基地买卖新政策是什么宅基地如何确权
      河北在线咨询 2022-07-04
      上海宅基地买卖新政策还未出台,可根据2016年的政策加以实施 2017年上海市宅基地新政策,宅基地确权 农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所 在郊野乡村经营一处“世外桃源”,是不少城里人所向往的,然而以往上海农村宅基地上的房屋只能开农家乐,不允许作为企业住所,相关企业因此无法登记注册 上海市工商局昨天对外发布的《上海市企业住所登记管理办法》(以下简称《办法》)却打开了条大口子,规定经利害关系人同意
    • 宅基地确权条件政策什么时候才能确权
      江苏在线咨询 2023-04-27
      具体详细的日期要据当地政府部门安排决定。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利。
    • 居民宅基地怎样确权?有哪些政策
      海南在线咨询 2023-03-28
      确权原则: 土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。 尊重历史,面对现实的原则; 有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则; 政策和法律并用原则; 分阶段、区别不同情况处理原则; 权利设定一般法定原则。
    • 恩平宅基地最新的确权登记新政策
      辽宁在线咨询 2022-06-29
      2016年恩平宅基地最新的确权登记新政策: 江门市市区将从2016年3月11日起实施不动产统一登记。不动产登记开始后,《集体土地使用证》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、等都由《不动产权证书》所代替。 为实现旧证书的平稳过渡,原已申请办理商品房及宅基地确权登记的将继续颁发土地使用证,自3月1日开始,对于商品房及宅基地办理土地证的业务将停止收件。在此期间,各国土所的收件及已收件但未能于3月1日