1、出让动迁房的产权可能是商品房,也有可能是其他的产权
出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2、出让动迁房的产权由动迁房的产权性质来决定
(1)如果在未拆迁的时候,动迁房属于国有的,那么该房屋的产权性质与商品房一致,但需支付一笔出让金,才能将其性质转为商品房。
(2)如果在未拆迁的时候,动迁房属于个人所有,在拿到产权证后就能上市出售,交易时不仅需要支付税费,还需支付一笔出让金。
一、房产权属纠纷怎么处理?
房产权属纠纷的处理方式包括协商、起诉等。
1、协商解决
纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。
如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
2、行政机关依职权处理
争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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房屋拆迁产权证出让纠纷怎么处理江西在线咨询 2023-08-21拆迁产权证有纠纷的需要等到产权纠纷处理完毕之后再进行拆迁,也就是说,如果是行政机关在实施拆迁行为的时候,被拆迁人内部出现了产权纠纷的,此时应当首先由被拆迁人内部采取协商、调解、仲裁或者是诉讼的方式来解决,之后再予以拆迁。
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出让动迁房算不算商品房四川在线咨询 2022-05-29不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合
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出让的商品房到底算不算没动迁权澳门在线咨询 2022-05-31不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合
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上海动迁是公房还是产权房北京在线咨询 2022-01-28不知当初动迁是公房还是产权房,不管怎么你应该属于安置对象,可以主张自己的合法权利的!动迁安置是复杂的,需要根据房屋性质,安置人口的认定、安置方案具体分析! 由于你资料和数据不全或表达很不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。