出让动迁房算不算商品房
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动迁房(拆迁安置房)一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民，而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。 该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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出让/动迁房出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束
2020.05.10 574 -
公房动迁算不算福利分房？不算。私房动迁分房相当于等价交换，即便分房，被拆迁人也并未从中享受福利，故而不宜认为享受过福利分房。但是如果私房动迁后分配的是公房，后又以优惠价将该公房买成产权房，则视为享受过福利分房。
2021.02.10 631
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动迁房算不算商品房?
不是。搬迁房屋由城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人或者承租人居住的房屋。商品房由政府或者土地经销商建造，由市场直接出售或者出租。由卧室、厨房、卫生间等结构组成。《土地管理法》第七十四条买卖或
2021-12-24 15,340 -
拆迁房算商品房吗
拆迁房因涉及政策性因素，一般不属于商品房范畴。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2021-12-14 15,340 -
商品房交房时土地出让金怎么算？
根据我国有关法律的规定，开发商在使用国有土地建房前需要支付全部土地出让金，因此商品房有土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后
2021-11-19 15,340 -
商品房拆迁补偿金计算方法商品房拆迁补偿金怎么计算
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。商
2022-04-27 15,340
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回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,417 2022.04.17 -
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,744 2022.04.15
