有三种方式,一是遗产继承。二是赠与,三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。
父亲去世房产继承怎么办理
父亲去世房产继承的办理流程:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到区或市公证处办理继承权公证。需要的提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件以及户口薄等。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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父母房产继承子女如何办理手续浙江在线咨询 2021-10-12如果需要办理房地产继承公证,房地产部门一般不更名。当事人申请房地产继承公证需要提交以下资料:1、提供被继承人的死亡证明书(例如医学死亡证明书、户籍登记卡、死亡登记页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估表。3、所有法定继承人的户籍、身份证(法定继承人的范围包括死者的父母、配偶和孩子)。4、结婚证书.离婚证书.离婚判决书.调停书.独生子证书.出生证书.人口卡.注销卡等相关资料。5、被继承人父母的死亡证明
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父亲把房产过户给儿子如何办理手续?云南在线咨询 2022-06-121:、直接去房管所办理过户手续,看是房改房还是商品房,还要看儿子有没有多套物业。 土地出让金,个人所得税,首次置业的契税; 商品房,房产证未够5年的与房产证够5年的,营业税,个人所得税,契税不太一样;, 4、回迁房,要看补了地价没有,地价按照不同的区域价钱不同,个人和契税与上述一样无论商品房抑或房改房和回迁房,都有交易手续费(双方都要交); 5、赠与也可以,以后卖房就费用很高;赠与您们去公证处去做
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父母赠与子女的房产如何办理手续澳门在线咨询 2022-05-24房屋赠与手续: (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。 (二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书
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父亲的房产证, 父亲的名字, 我在父亲手里, 怎么办理房产过户手续?陕西在线咨询 2022-02-261,如果房产属于母亲个人财产,母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2,如果房产属于父母共同财产,需要父母与子女共同办理过户手续;父亲去世的,父亲的房产部分需要先办理继承过户后,母子间再办理买卖或者赠与过户。3,买卖过户,需要双方先签订房产买卖合同,缴纳相关税费后,到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)双方身份证、户口本;(2)房产买卖合同;(3)完税证明;(4)房产证。4,办理赠
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父母去世,子女继承父亲的房产,父亲去世,我怎么办理房产继承手续台湾在线咨询 2022-01-251,你需要到当地公证处办理继承权公证,凭继承权公证书到银行支取;2,办理继承权公证如果你父亲没有遗嘱,按照法定继承,由你父亲的:父母、配偶、子女共同继承。3,你父亲的:父母、配偶、子女,需要到公证处去办理继承权公证,如果有人在外地而且放弃的,需要在当地办理一个放弃继承权声明书公证书,然后你们拿着这个公证书去办理继承。4,带所有人的身份证、户口、死亡证明、存折、结婚证,还有需要单独开具一个亲属关系证