父子间房产赠与手续如何办理呢？
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1、房产买卖一、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。受近期契税政策的调整，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。2、房产赠与以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证，在房产没有过户交付之前，赠与人可以行使任意撤销权。而经过公证的赠与合同，赠与人就不能行使这一权力，要撤销必须符合法定条件。
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根据法律规定，办理房地产赠与手续的方式：首先先签订赠与合同，双方达成一致意见；然后赠与人到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记，变更不动产登记簿的产权登记人。
办理房产赠与的手续，具体如下： 1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证； 2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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2022-05-24 15,340 -
兄妹之间的房产赠与，如何办理赠与手续？
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2022-04-09 15,340 -
赠与房产如何办理手续？
1、签署确认书 办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿
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如何办理房产赠与手续房产的赠与手续大致可分为三个阶段，分别为：1、签约；2、办理公证；3、办理变更登记。房产的赠与是如今比较普遍的现象，房屋作为一项不动产，双方在赠与房产以及接受房产赠与过程中，应当注意到其特殊性质。也要根据其本身的性质，在办理房产赠与手续时更
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
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