安顺房地产开发项目手册备案办理需要的前提
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-28 19:47:27 252 人看过

一、办理条件

二、办理地点

安顺市西秀区黄果树大街东段安顺市人民政府政务服务中心一楼1—9号市住建局窗口(市内乘坐1路、2路、3路、4路、8路、9路、10路、12路、14路、15路、16路、旅游巴士等公交线路经停,可在政务服务中心、车管所、移动公司、头铺新村等公交站点上/下车)。

三、办理材料

[格式文本下载]?[示范文本下载]

四、办理机构

安顺市住房和城乡建设局

五、法律依据

来源:贵州省网上办事大厅(http://www.gzegn.gov.cn/)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 20:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 上海房地产开发公司房地产项目开发所需办理行政许可流程
    一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划涉及条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门
    2023-06-10
    54人看过
  • 处理未完成的房地产开发项目
    根据购房方式的不同,可分为按揭贷款和分期付款两种。不同的买房方式有不同的房屋所有权。建议购房者及时咨询专业法律意见,明确自己的权利。一般来说,通过法律手段尽可能地保护自己的权益。如果房地产企业被宣告破产时房屋尚未建成,或者人民法院受理破产申请后,管理人决定不继续建造未完工的房屋,将导致破产企业无法履行买受人的债务。根据购房方式的不同,可分为按揭贷款和分期付款两种情况。以公司股权重组方法转让房地产烂尾楼的操作性房地产开发实践中,由投资人包括以土地投资或以资金投资的投资者,按《公司法》的有关规定成立项目公司进行运作,在各地都已十分普遍。这是讨论本文所涉之项目转让可操作性和利弊得失的现实基础。作为有限责任公司形态的房地产开发的项目公司,在资产重组或股权转让方式来实现其停建、缓建项目转让时,首先必须明确并解决其操作性。只有有了可供选择的操作方法,才谈得上其中的利弊得失,才会对日益增多的烂尾楼转让的
    2023-07-01
    486人看过
  • 四川省建设厅关于健全和完善《房地产开发项目手册》备案制度的通知
    【发布日期】2005-6-23【实施日期】2005-6-23【发布单位】四川省建设厅【文号】川建函[2005]96号各市、州建设行政主管部门,房管局(处):为规范房地产开发经营行为,加强对房地产开发经营活动的监督管理,根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)及相关法规的规定,现就健全和完善《房地产开发项目手册》备案制度,推进《房地产开发项目手册》备案管理的有关事项通知如下:一、县级以上人民政府房地产开发主管部门,是《房地产开发项目手册》(以下简称《项目手册》)备案管理的主管部门;同级建设、规划、房地产管理等部门依照有关法规的规定,负责与《项目手册》备案相关的工作,并协助房地产开发主管部门做好备案管理工作;上级人民政府房地产开发主管部门对下级房地产开发主管部门的备案管理工作负有指导、监督和检查的责任。二、凡在我省城镇规划区内国有土地上进行基础设施和商品房屋开发建设的项目,房地
    2023-04-22
    230人看过
  • 房地产项目开发前期准备阶段法律服务内容
    房地产项目开发建设具有阶段性的特点,一个房地产项目经可行性研究立项后,一般可以分为四个阶段,即前期准备阶段、项目建设阶段、商品房销售阶段、交付验房和物业管理阶段。房地产专业律师应当深入分析并解决每个阶段中可能存在的法律问题。前期准备阶段,开发企业的主要工作是获取土地使用权、征地拆迁、基础设施配套建设和规划设计等。相应的,律师在该阶段可以提供的法律服务包括:一、审查、起草文件、合同,参与谈判、投标和拍卖,协助开发企业获取项目用地土地使用权。二、审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同。三、参与项目市政配套合同的洽谈、起草、审查。四、协助开发企业获取《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。五、协助开发企业通过招标或其他方式确定建设工程勘察企业,审查、起草建设工程勘察合同。六、协助开发企业通过招标或其他方式确定建设工程设计企业,审查、起草建设工程设计合同。七、协助开发企业完
    2023-06-10
    132人看过
  • 房地产开发项目管理是什么
    房地产项目管理是工程项目管理的一个分类,是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法,对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理,实现生产要素在房地产项目上的优化配置,为用户提供优质产品。它是一门应用性很强的综合性学科,也是具有很大发展潜力的新兴学科。一、房地产开发项目取得成功的前提条件和基础1、要对具体项目进行充分的战略研究,制定正确的、科学的、符合实际的、可执行的项目目标计划。3、要对项目技术方案进行科学、经济的设计。在设计的过程中,要坚持技术先进与经济合理相结合的原则,坚持资源可持续利用的原则,坚持经济发展与人类生存发展相结合的原则,加强人居环境的改善,保证项目实施的安全性和使用的高效性。3、要建立一支有力的高素质的项目管理队伍。只有具备高素质的项目管理队伍,才能将上层系统的战略目标计划和复杂的工程技术方案同具体项目的实际情况结合起来,才能把所有的项目参与者调动起来,
    2023-03-03
    394人看过
  • 房地产备案网签项目所需资料
    很高兴为您回答有关于农村宅基地没有房产证怎么办的问题,下面具体介绍一下根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。还有其他疑问,点击“咨询我”进行咨询,为您提供专业法律咨询。开发商房地产办理网签备案流程是什么在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署合同,最后由开发商在合同签约后持合同、购房
    2023-07-03
    478人看过
  • 深圳房地产开发项目立项及管理
    确定房地产开发项目,应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划,并符合房地产开发年度计划的要求,按照国家有关规定需要计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批准,并纳入年度固定资产投资计划。房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产;房地产开发项目的开发建设还应当统筹安排配套基础设施,并根据先地下、后地上的原则实施。开发项目土地使用权的取得土地使用权的取得方式在《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定:房地产开发用地应当以出让的方式取得;但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。可以采用行政划拨形式取得土地使用权有以下两种情形:一是《城市房地产管理法》规定,国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,法律、
    2023-06-10
    369人看过
  • 房地产开发项目前期策划合同的订立
    自上个世纪九十年代以来,商品房从热销到滞销再到理性化销售,房地产市场竞争加剧。2003年之后,随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整,开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续,开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发,其面临的开发风险大大加强。于是,更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化,有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。在此前提下,房地产专业策划公司介入房地产开发项目的运作将成为市场的主流。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议―――房地产开发项目前期策划合同。一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念日本策划专家和田创对策划的定义是:策划是通过实践活动获取更佳成果的智能,或智能创造行为。也就是在对企业内外部环境予以准确地分析并有效地运用各种经营资源的基础上,对一定时间内的企业营销活动的行为
    2023-06-10
    311人看过
  • 安顺社会组织备案办理需要什么手续
    一、办理流程受理本事项为原件预审事项,若您通过网上申请,最多到现场2次即可办结,承诺时限2个工作日1、资料齐全,当场受理;2、资料不齐,补正受理;3、违反法律法规规定的,不予受理。1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》二、办理机构安顺市民政局三、办理条件四、办理材料
    2023-05-28
    302人看过
  • 光伏发电项目需要办理的手续
    光伏发电项目需要办理的手续是:携带身份证、户口本、房产证等材料前往供电营业厅提出申请,供电企业派人现场勘察、出具方案,市民根据方案购买设备进行安装,供电企业审核通过后,供电企业进行并网调试,签订合同。《光伏电站项目管理暂行办法》第三条光伏电站项目管理包括规划指导和规模管理、项目备案管理、电网接入与运行、产业监测与市场监督等环节的行政管理、技术质量管理和安全监管。第四条国务院能源主管部门负责全国光伏电站项目建设和运行的监督管理工作。省级能源主管部门在国务院能源主管部门指导下,负责本地区光伏电站项目建设和运行的监督管理工作。委托国家太阳能发电技术归口管理单位承担光伏电站建设和运行技术管理工作。
    2024-04-28
    241人看过
  • 房地产开发项目资本金和项目公司
    一、项目资本金是指在项目的总投资中,由投资者认缴的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不能以任何方式收回。我国的项目资本金制度是从1996年开始建立的,1996年,国务院发文,要求对各种经营性项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目、集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,具体到房地产行业,项目资本金占项目总投资的比例不得低于20%。这个规定,对于规范房地产市场秩序,防止楼盘烂尾起到了重要的作用。1998年7月,国务院颁布&laqo;城市房地产开发经营管理条例&raqo;,以国家行政法规的方式对上述房地产项目资本金的比例规定予以确认。二、在开发市场上,房地产公司针对某一个开发项目专门设立一个项目公司的现象非常普遍,这类公司经营期限短,方式灵活,经
    2023-06-16
    205人看过
  • 房地产开发商五证的办理顺序
    项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》,这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。第二申办的是《建设工程规划许可证》,此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、公寓等。第三申办的是《开工许可证》,此证件是申请可以合法施工。第四申办的是《国有土地使用证》,这是开发商花费比较高的一个证件,开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权,全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。较后申办的是《商品房销售许可证》,拥有此证的商品房,是可以合法买卖的商品房。一、买房合同注意事项买房合同注意事项:1、必须确认开发商证件齐全,否则不能轻易签订买卖合同购买。因为国土使用证证明开发商合法拥有土地使用权,我国的房屋产权必须房地结合,如果没有国有土地使用权,就不可能办理房屋所有权登记。建设用地规划许可证证明开发商有建设楼盘的权利,该楼盘建设被规划部门批准。商品房预售
    2023-06-27
    196人看过
  • 房地产项目立项核准还是备案
    房地产项目立项适用核准制。根据《国务院投资体制改革的决定》文件中指:企业不使用政府性资金建设的重大和限制类固定资产投资项目。企业投资建设实行核准制项目,仅需向政府提交项目申请报告书,不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。政府对企业提交的项目申请报告,主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。对于外商投资项目,政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。企业不使用政府性资金投资建设,对于外商投资项目,政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。企业不使用正负形资金投资建设,对于《目录》以外的项目,除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目意外,实行备案制。实际上,项目立项分为三种:审批、核准、备案。一、备案制、核准制与审批制的区别1、适用的范围不同。审批制只适用于政府投资项目;核准制则适用于企业不使
    2023-02-23
    402人看过
  • 谁将接受房地产开发项目
    根据我国《城市房地产开发经营管理规定》,房地产开发项目竣工后,应当经县级以上地方人民政府房地产开发主管部门验收。第十七条房地产开发项目竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位对涉及公共安全的内容进行验收。如果房子没有通过验收怎么办。小质量缺陷如果是一些小质量缺陷,如面积较小的空鼓、门窗配件缺失、密封不严、开启不灵活等,业主可以直接向物业或开发商报修,而物业或开发商会安排专门的施工人员来解决这些问题进行问题的维修工作。2。较大的质量问题较大的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的问题,如房屋漏水等,业主未办妥房屋征收手续的,可以依法要求业主随时拒绝房
    2023-05-08
    193人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 房地产开发项目管理的主要内容
      重庆在线咨询 2022-05-04
      房地产开发项目管理的主要内容如下: (1)按系统工程理论,结合管理工作的一般流程,可将项目管理系统地描述为:“预测——决策——计划——控制——反馈--修正决策——计划”等职能的结合体。这一体系结构,主要通过内部的逻辑关系,不断地对目标系统进行修整,营造一种良好的环境系统,使项目各参与者能高效地完成既定的项目任务,实现项目的总目标。 (2)按项目实现过程,项目管理系统可描述为下列几个阶段: 1)项目
    • 房地产开发项目的资本金和项目
      云南在线咨询 2022-10-23
      一、项目资本金是指在项目的总投资中,由投资者认缴的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不能以任何方式收回。我国的项目资本金制度是从1996年开始建立的,1996年,国务院发文,要求对各种经营性项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目、集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实
    • 房地产开发公司在进行开发前应该做好哪些准备工作,开发项目要走?
      海南在线咨询 2022-03-18
      分两个部分: 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)
    • 房地产公司开发项目需要缴纳什么税
      西藏在线咨询 2022-03-14
      我把你的土地开发,用房地产行业涉及的税种来讲吧;房地产企业一般涉及的税种有:契税、土地使用税、土地增值税、营业税、个人所得税、企业所得税、教育费附加、印花税、城建税、房产税、耕地占用税等税率的情况就比较复杂了契税:3-5%土地使用税:按平方算(0.6-30不等)土地增值税:一般平时预缴1-3%左右,最后用四级超率累进税率进行清算,营业税:5%个人所得税:累进税率企业所得税:25%,也可能是核定税率
    • 目前的办理房产证需要哪些手续
      湖北在线咨询 2023-09-12
      1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有