公房使用权不可继承可办理承租权变更-法师兄

公房使用权不可继承可办理承租权变更

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:11:30 223 人看过

李某承租了房管所的一公房，儿子小李一直与其共同居住。不久前，李某去世。请问，小李能否要求继承其父亲的房屋承租权？

王少明律师答：公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但小李可以去房管所办理承租权变更手续。

公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。

但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。

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