无继承承租可变更
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
案例：A与B夫妻关系，婚生三子C、D、E及一女张四。因工作原因，张一、D、F在外地居住，只有E一直与父母生活在一起，E及家人与父母共同居住在父亲为承租人的公房内，E的户口在该房产内，后父母于1989年相继去世。E一家人一直占有使用该房。后其他儿女得知后，向E提出异议，要求分割该公房，故形成纠纷。公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房产，但这里的“房产”，是指所有权归死者所有的“私房”。承租的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有因租赁而获得的使用权，并没有所有权。而使用权依我国法律规定是不可以继承的。所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。但在济南市租赁的公房，可依据济南市房管局《关于对承租公有住宅申请变更承租人的有关规定》申请变更承租者姓名。但必须满足下列条件： 1、新申请承租人必须是与原承租人同一户籍、共同居住的其他人,且新申请承租人本人或其配偶在本市无其他住房；或在本市虽有住房,但人均居住面积低于解困标准。 2、新申请承租人必须具有完全民事行为能力； 3、原承租人单位出具同意更名的证明,无工作单位的由街道居委会开具证明书； 4、原承租人出具书面同意书(原承租人死亡的除外)； 5、原承租房屋无欠租,并交回原《公房租赁证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
继承继承人变更是否可以改变配偶的继承顺序《民法典》规定按照法定继承，没有人可以改变继承顺序。若是遗嘱继承，遗嘱中的继承人可以继承遗产。法定继承人有第一顺位以及第二顺位，法定继承顺序第一顺位是配偶、子女以及父母。
2021.01.17 97 -
承租房如何变更承租人一般情况下，承租方变更承租人的流程如下：1、原承租人要先获得原出租人的书面同意，出租原出租房屋的部分或全部；2、原承租人和承租人要签房屋转租合同；3、拿着转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关进行房屋转租合同登记备案；4、领经注记盖章的原房
2022.04.16 3,455 -
承租房怎样变更承租人租赁房变更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人与承租人签订房屋转租合同； （三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； （四）领取经注记盖章的
2021.01.08 226
-
承租房变更承租人可以变更吗
租赁房屋变更承租人不是只能变更为另一个人。变更承租人的，需要经出租人同意；如果出租人不同意的，则承租人不能擅自变更，否则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。
2022-10-14 15,340 -
承租人变更孙女可承租吗
可以变更承租人的，但是需要符合变更条件
2022-10-25 15,340 -
继承权变更继承权可以转让吗
继承权可以转让。拥有继承权的人可以接受或放弃继承权，但不能转让。继承权是一种具有人身专属性的法定权利。只有被继承人和继承人之间有一定的身份关系，才会产生继承权，不能转让。
2021-11-09 15,340 -
承租人死亡变更承租人
法律保护共同居住的人或共同经营人的承租权，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2021-12-14 15,340
-
01:10
怎么变更房产法定继承人变更房屋法定继承人，继承人需要办理以下手续：一、在户籍部门注销户籍，办理被继承人的死亡证明。二、在当地区级或者市级公证处办理继承权的公证证明。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。办理继承权时应提供以下材料：1、被继承人死亡证明；2、房屋产权
1,612 2022.04.15 -
01:10
公租房能继承吗公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以
1,752 2022.04.17 -
01:19
土地承包权可以继承吗土地承包权的继承视情况而定： 在承包期内，一个家庭里有一个或以上的家庭成员死亡，但家庭里还有人在的，这种情况土地承包经营权不发生继承问题； 如果家庭成员已经都不在，全部死亡的，即土地承包经营权也不存在继承土地问题。 如果是集体经济组织成员，
2,953 2022.04.17
