房东不尊重住户权益，私自开门进入房间-法师兄

房东不尊重住户权益，私自开门进入房间

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:12:28 330 人看过

房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担相应的损失。如遇特殊情况未能及时联系上承租人，房东需要开门入户的，必须由物业管理人员或是公证处、派出所相关人员到场见证，避免出现不必要的法律纠纷。房屋的房主拥有房屋的所有权，但是房屋出租后，房屋主人的使用权转移给了租客，房屋主人的所有权也应当受到一定限制，所以在租期内，房东不能够未经允许擅自进入，这种行为并不合法。

房东私自进入租客房间属于违法吗

承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条

有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：

（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；

（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

法律综合知识
房东、中介私自开门租户能拒付房租吗

在正常情况下，租住人并无权以任何理由拒绝缴纳租金。然而，若房主未能按照合约规定向租客提供租赁物或未履行其维修责任等，致使租住人无法实现其作为承租方享有的合同核心权益时，租住方可针对房主的上述违约行为作出应对措施，即拒绝支付租金。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-11

457人看过
法律综合知识
租户违约拖欠租金，房东可以自己开门进房间吗

一、租户违约拖欠租金，房东可以自己开门进房间吗租户违约拖欠租金，给予租户合理的期限后租户仍不支付的，房东可以自己开门进房间。如果对财产造成损害的话，有赔偿的义务。二、合同租房房东违约怎么写合同租房房东违约主要写清楚违约情形及相应的责任，要具体在以何种方式承担、在何时何地承担，约定支付由违约金的，要写清楚违约金的数额。我国《民法典》第八章规定了违约责任，租房一方的违约行为导致不能实现合同目的的，如承租人不想租了或者房东不想出租了，按照合同约定承担违约责任。租房合同解除，合同没有约定的，双方可以协商解除合同，协商不成可以向人民法院起诉要求对方继续履行或解除合同。因对方违约受损的，受损方可以要求对方赔偿因违约造成的损失额，包括继续履行合同后可获得的收益。三、租房合同发生纠纷如何处理租房合同发生纠纷可以采取以下几种方式处理：1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2

2024-03-12

446人看过
合同生效
房东私自进入客房可以起诉吗

房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内，租客对房屋享有使用权，如果房东擅自进入租客房间的，则属于非法侵入住宅，租客是可以起诉房东的。一、雨污分流，是要房东去管还是租户，本来通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是

2023-03-25

492人看过
优先购买权
房东未经我允许私自开门

房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担相应的损失。如遇特殊情况未能及时联系上承租人，房东需要开门入户的，必须由物业管理人员或是公证处、派出所相关人员到场见证，避免出现不必要的法律纠纷。房屋的房主拥有房屋的所有权，但是房屋出租后，房屋主人的使用权转移给了租客，房屋主人的所有权也应当受到一定限制，所以在租期内，房东不能够未经允许擅自进入，这种行为并不合法。一、可以拒绝房东看房吗租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询你的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。

2023-02-26

485人看过

优先购买权
房东不能擅自进入房客门法律哪条规定

房客租房后是有使用权和隐私权的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。房东在将租赁物交付承租人后，应当保证承租人的正常合理使用，未经承租人许可，不得进入租赁标的物，房东拿钥匙进出家门的做法违背了诚实信用原则。一、房屋出租房东有哪些责任房屋出租房东的责任如下：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。二、租房一年后热水器坏了由谁承担责任租房一年后热水器坏了一般由出租人

2023-04-05

202人看过
刑事犯罪
房东带人擅自进入租客房间怎么维权?

在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下，房东不应保留钥匙，因为你租住后属于你的私人空间。如果他人包括房东有钥匙，无法保证你的物品安全与个人隐私。这种情况应当由双方进行协商，并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。一、陌生人闯入我家是什么罪非法侵入住宅罪。是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。认定标准如下:(1)所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护；(2)在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为；(3)主体是一般主体；(4)在主观方面表现为故意。二、私闯民宅是民事还是刑事私闯民宅，有可能构成刑事犯罪，《中华人民共

2023-03-15

139人看过
婚姻自主权
酒店服务员私自进入住客人房间怎么办？

可以向酒店的经理投诉，客房在客人的承租期内是属于客人的私人空间的，未经允许闯入是侵犯隐私权。根据相关法律规定，自然人享有隐私权，顾客交纳房费，入住宾馆，已形成了一种合同关系，这种合同关系就要求宾馆为客人提供相应的服务，这其中包括打扫服务，当然也包括客人在里面住宿不被干扰。酒店服务员要不要签合同酒店服务员需要签合同。此处所称合同应是指劳动合同。根据我国劳动合同法的规定，自用工之日起签订三十日内，用人单位应与劳动者签订劳动合同，这是用人单位的强制性义务，否则就是违法行为。既然是在酒店做服务员工作，酒店就应自劳动者参加工作之日起三十日内与劳动者签订劳动合同，劳动者有权要求用人单位签订，如用人单位拒绝签订，可向劳动监察部门投诉。《中华人民共和国民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

2023-07-21

240人看过
合同生效
租客是否可以对私自进入房间的房东提起诉讼？

房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内租客对房屋享有使用权，享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋，包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果房东擅自进入租客房间的，则属于非法侵入住宅，租客是可以起诉房东的。租客丧命房东能否索要“凶宅”贬值费租客丧命凶宅贬值费要20万法院：租房人应赔偿但因已付7万达成协议驳回本案请求房主黄女士将房子租给王女士父女二人居住后，王女士的父亲因在出租屋内吸烟引发火灾而被烧身亡。黄女士认为自家房屋因此成了凶宅，导致房屋售价降低，于是将租客王女士诉至法院赔偿20万元贬值费。由于此前黄女士已经收下王女士给的7万元赔偿款，昨天石景山法院一审判决驳回黄女士的诉讼请求。租客命丧出租房2014年7月6日，黄女士和租户王女士签订租赁合同，约定将一套位于石景山区的两居室租给王女士，期限一年。随后王女士带着老父亲搬进出租屋。合

2023-08-11

279人看过

书面合同
法律规定：房东是否可以擅自进入房客门？

房客租房后是有使用权和隐私权的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。房东在将租赁物交付承租人后，应当保证承租人的正常合理使用，未经承租人许可，不得进入租赁标的物，房东拿钥匙进出家门的做法违背了诚实信用原则。房客与房东纠纷如何处理一、无理欠租可以将房屋收回我有一处私房，一年前租给了刘某，但刘某在3个月前开始恶意拖欠房租，刘某并非付不起房租，这种情况下我该如何解决？在《城市房屋租赁管理办法》有关的法律法规中都对承租人缴纳房租的问题作了明确的规定，在租赁期限内，出租人有按时收取租金的权利：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金”；“承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失。由承租人赔偿。”依据上述规定。承租人没有按合同规定的时间、数额和方式缴纳租金，出租人有权要求承租人承担违约金，也可以终止合同，收回房屋。二、

2023-08-14

256人看过
隐私权
立法尊重隐私权

8月25日，在首次提请全国人大常委会审议的刑法修正案(七)草案中专门增加规定，明确提出要追究泄露、窃取、收买公民个人信息行为的刑事责任。而酝酿多年的《个人信息保护法》草案也已呈交国务院。立法保护个人信息，尊重个人隐私，这是中国法律适应信息时代要求，与时俱进的生动体现。相信不少人都有过类似经历;新买的房子刚拿到钥匙就有人发短信推销装修项目，孩子刚出生就有人上门推销婴儿用品，保单尚未到期就有人提前半月打电话推销车险不胜其扰的产品推销、各种名目的商业宣传，通过电话、手机短信、电子邮件、普通信件铺天盖地而来，而包括姓名、职业、电话、家庭住址，甚至银行存款、投资状况等在内的个人信息资料，竟在浑然不知中被公然暴露在别人面前，原本私密的个人信息几乎变成了尽人皆知的公开秘密。是谁动了我的信息?市场经济的繁荣使个人信息的经济价值越来越大，越来越多的商业机构，采取各种正当或者不正当方式获取他人信息，并无所顾忌

2023-06-07

311人看过
有期徒刑
私自进入他人租客房间是否违法？

房东私自进入租客房间是违法的。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。根据我国有关法律的规定，公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权。租客不交水电费跑了可以报案吗租客不交水电费跑了可以报案。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，通过明法析理促

2023-07-18

127人看过
优先购买权
房东私自卖房侵权吗

(一)租客有优先购买所租房屋的权利，租客优先购买房屋的权利是债权租客优先购买权的效力与基于共有的优先购买权不同，共有人的优先购买权优先于租客优先购买权。租客优先购买权不能对抗第三人，即不可能凭借租客优先购买权主张租客与第三人的房屋买卖合同无效。(二)侵害租客优先购买权的赔偿方式是赔偿经济损失正因为租客优先购买权的性质是债权，因此，房东违反义务，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿，而不是必须保障租客优先购买。(三)免除房东侵权赔偿的事由按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：“具有下列情形之一，租客主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的；(二)房东将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；(三)房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的；(四)第三人

2023-02-22

297人看过

法律综合知识
房东未经允许私自进租客房间怎么处理

一、房东未经允许私自进租客房间怎么处理在租赁期间，如果业主未经承租人允许就擅自闯入其租住的房屋当中，导致租户的财产遭受了损失，那么这便构成了非法入侵住宅的犯罪行径。所谓非法侵入住宅，通俗地说，就是指个人无权进入他人合法拥有使用权或者居住权的住宅，包括强行进入或者被要求退出时拒绝离开等情形。《中华人民共和国宪法》第三十九条的规定，公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。而《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条也明确规定了非法侵入他人住宅的处罚措施，包括拘留和罚款。二、房东不退押金应该找哪个部门解决在面临房东拒不退还押金这样的涉及到财产争议的问题时，居留国、物业管理部门以及社区居委会通常是无法提供直接干预和调节的帮助的。我们强烈建议您采取合法手段予以解决，采取向被告人所在地或者合同履行地点所在的地方人民法院提交诉讼请求的办法以获取公正的裁决。您需要准备好原告身份证明文件、详细

2024-03-15

495人看过
自然人
房东私自进客房间，这样的行为是否可取？

这段内容讲述了一个租房人面临的问题,即房东经常未经允许进入他的房间,这是违法行为。根据租赁合同,房东只有在得到租房人的允许或租赁合同的特别规定下才能进入租客的出租房。否则,就属于非法侵入住宅。尽管租房人已经取得了房屋使用权,但房东仍然没有权利随意进入租客的房间。因此,租房人应该采取相应措施,确保自己的房屋不受未经授权的干扰。房东经常未经允许就进入我的房间，这是违法行为。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后，租房人已经取得房屋使用权，即使是房东，未经租房人允许也不能随意进入该房。未经允许进入房间是违法行为吗？未经允许进入房间是一种违法行为,涉及到侵犯他人的隐私权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条的规定,自然人享有隐私权,任何组织或个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等

2023-09-07

473人看过