决定建房屋的宅基地还耕如何补偿-法师兄

决定建房屋的宅基地还耕如何补偿

来源：互联网时间： 2023-04-20 19:10:13 195 人看过

一、决定建房屋的宅基地还耕如何补偿

1、没有这个规定，根据土地管理法，一户只有一处宅基地，你不管修房也好，作为自留地耕种也好，都是你经营自主权的体现，集体经济组织或国家是不会给你补偿的。只有在征地拆迁或种稙国家扶持作物的情况下才涉及到补偿。

2、法律依据：《民法典》：

第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；

第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；

第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、农村宅基地退出还耕政策是什么

1、农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;

2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

土地管理
农村房屋退耕还田宅基地怎么办

宅基地退耕还田有两种处理方式，第一，归原宅基地主人，第二，由村委会统一重新分配。没有退耕的宅基地，你又没有获得新分配的宅基地，那么那块宅基地还归你，修路占地补偿就要给你。如果你已经有了新的宅基地，那么没有退耕的原宅基地就不属于你了，要归村里统一处理。一、现在同一个村的土地做回收, 合法吗?1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利，而确权中也明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准，可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还村集体。3、空闲或房屋坍塌两年以上。这些两年以上空闲宅基

2023-02-28

365人看过
房产证
宅基地建成房屋，但没有房产证，该如何解决？

去登记办理一个证即可，办理流程如下：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。父亲过世宅基地上的房子如何继承宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。《民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据

2023-07-18

478人看过
房屋共有
重建老宅基地房屋应如何申请？

申请人在农村地区建造新住宅,因为现有房屋已近50年,多次整修但仍然漏雨漏风,影响外观,需要建新房。申请人现居住的房屋共有五间,90多平方米,由三家人共同居住。申请人的兄弟已成家,两家共用人数已经达到14人,人均住房面积仅有5平方米左右,现在的房屋根本就住不下。因此,建造新房非常有必要。申请人：姓名，个人介绍申请事项：申请在农村地区建造新住宅。事实和理由： 1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。 2、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。《中华人民共和国民法典》第三百六十

2024-01-15

190人看过
收房
国家征地民宅跟耕地如何补偿

国家征收土地的，征地补偿、安置补偿标准由制定公布区片综合地价确定。村民房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供

2023-02-25

75人看过

农村宅基地
农村宅基地还耕地怎么补偿．我家在农村有老房屋三间

一、国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集

2023-02-20

244人看过
管制
宅基地和可耕地如何划分

1、宅基地和可耕地最大的区别是用途不同，宅基地用于兴建房屋，需要各村委会申请，经相关部门审批，而耕地是用于耕作的土地，用于农业生产。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确

2023-02-27

191人看过
建设用地
如果宅基地违建了还有补偿吗

一般情况下，拆迁违章建筑不需要补偿，但在某些情况下，被拆迁人可以获得相关赔偿。1、取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁过程中因拆迁给土地使用权造成损害的，应当予以适当补偿。如果土地使用权是通过出让获得的，违法建筑人已经缴纳了足够的土地出让金，但未达到出让年限的，拆迁人还应当赔偿被拆迁人造成的土地使用收入损失。如果土地使用权是通过划拨获得的，拆迁人不得补偿使用土地的违章建筑人。2、违章建筑中的财产可以独立于违章建筑，是违章建筑人的合法财产，应当依法受到保护。拆迁人在拆迁过程中应注意提醒被拆迁人搬迁并保护个人财产。拆迁人对违章建筑内的财产不采取任何保护措施，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以请求相应的赔偿。3、违法建筑一般情况下，虽然不能获得拆迁补偿，但可以申请拆迁补偿。拆迁过程中，拆迁人因拆迁程序和手段违法，侵犯被拆迁人和房屋承租人合法权益时，应当依法赔偿损失。被拆迁人利益受损的，可以要

2023-08-05

251人看过
建设用地
宅基地复耕以后还是宅基地吗

一、宅基地复耕以后还是宅基地吗宅基地复耕后，农村集体经济组织会给予补偿，复垦对象必须拥有合法土地权属证书；必须是经权利人申请，政府审查批准后的农户；《土地管理法》规定一户农户只能拥有一处宅基地，多余的宅基地拆除，不属于农村建设用地复垦的补助对象。因此宅基地复耕后，一般集体组织会新发一个宅基地给权利人。二、宅基地可以有多块吗一个家庭是不能拥有两块宅基地的，根据我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。三、哪些情况下转让宅基地是无效的宅基地使用权不得单独转让，有

2023-06-15

56人看过

土地所有权
在原房屋宅基地建的房屋是新建吗

随着经济的发展，居民的生活水平得到了改善。当今社会，尤其是在农村，越来越多的农民收入水平增加，就会想改善居住条件，住新房子。很多人会选择在原有的旧房子基础上翻新建新的房子。这可以说是一个很不错的选择，既没有占用农田，也可以维持原来的邻里关系。不过，这种房子算是新建的房子还是不算呢?一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。根据国家的规定，要是出现下面的几种情况，国家会禁止建新房子。1、新建房子的高度超过规定的建筑高度的。国家对于建房屋的高度是有规定的，一般来说，每层的高度是不能超过3.3米的，三层不能超过9.9米。要是你在老家翻新建房子，高度违反了国家的规定，那就是违规建筑，政府可以拆除。2、要翻新建房子没有经过有关部门的审批。要建新房子需要向政府提申请，政府批准了以后才可以建，不能未经批准

2023-06-02

262人看过
继承人
征收宅基地及地上房屋的补偿

1、宅基地根据《土地管理法》的规定，宅基地属于“其他土地”中的建设用地，应当“按照被征收土地的原用途给予补偿”。另外，“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”但是在实践中，如果参照耕地的标准来确定这两项费用，实在是太低了。因此，国土资源部发布《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，要求制订征地区片综合地价，之后又发布《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》，对此进一步强调，力求解决征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等比较突出的问题。然而，即使这样，随着时间的推移和经济的发展，区片地价已经变得落后和不合理。因此可以利用“不降低农民生活水平”的原则来与征收方进行协商。2、农村房屋农村房屋是按照地上物进行补偿的。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：“住房拆迁

2023-03-16

449人看过
征地政策
宅基地复耕可以拿多少补偿？

宅基地复耕补偿标准：(一)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。(二)普通宅基地复耕补偿标准：1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。《土地管理法》第四十

2023-06-17

265人看过
土地管理
还没建房子的宅基地就被征收了,国家会如何补偿

还没建房子的宅基地就被征收了，国家会如何补偿：第一，补偿新的宅基地，被征收人自己进行自建，要求置换比例最低是1比1.第二，对宅基地进行补偿，补偿价格参考《土地管理法》第四十八条的规定第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，

2023-04-27

365人看过

建设用地
如何将农村耕地转为宅基地

如何将农村农用地转为宅基地农用地转为宅基地的程序如下：。农村村民每年向村委会申请建房一次。经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，村民委员会将对申请在村建房的村民的居住现状和申请情况进行至少7天的公示。2。村民委员会（或村集体经济组织）将申请建房村民的居住现状和公示情况，以及农村村民建房协议书提交镇、街道国土资源管理办公室审核，并报镇人民政府或街道办事处审查。三。确定村民年度居住用地范围。>按照“一个住宅小区或一个住宅小区规划部门”报批的原则，报请县级房管所备案。4。使用新增建设用地的，由村民委员会（或村集体经济组织）持规划部门批准的用地红线、界址坐标，向区（县级市）国土房管部门申请土地预审，并将土地、房屋用地进行预审区（县级市）行政主管部门应当出具预审意见。土地使用审批。村委会（村集体经济组织）利用村集体建设用地建设村民住房的，由市（县级市）国土房管部门报当地人民政府批准。申

2023-05-08

194人看过
农村宅基地
解决农村宅基地退耕还田的难题

宅基地退耕还田有两种处理方式，第一，归原宅基地主人，第二，由村委会统一重新分配。没有退耕的宅基地，你又没有获得新分配的宅基地，那么那块宅基地还归你，修路占地补偿就要给你。如果你已经有了新的宅基地，那么没有退耕的原宅基地就不属于你了，要归村里统一处理。农村退耕还田补偿标准农村退耕还田补偿标准如下：1、国家按退耕还林每亩补助1500元其中中央财政专项资金安排现金补助1200元、国家发展改革委安排种苗造林费300元、退耕还草每亩补助1000元其中中央财政专项资金安排现金补助850元、国家发展改革委安排种苗种草费150元；2、征收耕地的土地补偿费，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；3、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用，按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿；4、停产停业损失的补偿费，可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；

2023-07-06

283人看过