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没有宅基地在耕地上建的房子如何确权

2021-12-19 17:24

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2021-12-19回复

专业分析:

没有宅基地在耕地上建的房子,不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不能占用基本农田,不得不占用一般耕地建房的,要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房,那肯定是不能确权登记的,房屋还可能被强拆。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第七十五条占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等破坏种植条件的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有宅基地在耕地上建的房子,不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不能占用基本农田,不得不占用一般耕地建房的,要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房,那肯定是不能确权登记的,房屋还可能被强拆。

章法律师

广东律参律师事务所

不能。农民承包耕地只能用于农业生产,而任何非农业建设都是不符合规定的。因为耕地是一种宝贵资源,近年来国家耕地保护的力度不断加大,国家每年都限定农用地转为建设用地指标,也就是说,承包的耕地等农用地是不能随意转变成建设用地的。

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