抵押房产给个人是否符合法律规定-法师兄

抵押房产给个人是否符合法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 20:57:50 119 人看过

一、抵押房产给个人是否符合法律规定

房产抵押给个人合法。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二、房产抵押给个人的风险有哪些

1．租赁权对抗的风险。

2．抵押登记权的风险。

3．土地性质引发的风险。

4．土地用途变更的风险。

5．在建工程抵押的风险。

6．抵押房产评估价格的风险。

7．房产处置执行难。

8．共有财产抵押的风险。

三、房屋抵押银行贷款申请需要多久

房屋抵押银行贷款申请需要三周。

如果提交的申请资料齐全，办理评估、抵押登记等环节也比较顺利的话，最快一个月就可以办理成功，顺利下款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

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