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借款人用无证房产抵押怎么走符合法律规定

2022-10-05 10:25

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2022-10-05回复

专业分析:

以房产抵押需办理抵押登记,抵押登记的部门是当地公证部门,需要提交房产的所有权证书或使用权证书。没有房产证就办不了抵押登记,没办抵押登记就无法对抗第三人

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广东律参律师事务所

房产抵押手续的法律规定是首先抵押人和抵押权人签订书面的房屋,然后双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者,也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况,以使受让人据此决定自己是否还受让该物。

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