无产权证的门面房不能卖。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权证是对该门面房拥有所有权的证明,买卖无产权证的门面房属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
一、民法典中遗产过户后多久可以买卖
遗产过户后取得产权证就可以进行买卖了,没有时间限制。我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁就有处分权。根据法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、商铺装修许可证办理去哪里办
门面房装修应该持相关门面房资料,去所在区城市管理综合行政执法局,申请办理店铺门头审批手续,领户外广告的审批表格。审查合格以后,再拿着填写审批表格,到市管理综合行政执法局核准。相关的业务部门会在在5个工作日以进行核准,审批同意后发放门面房装修核准证。
三、房屋公证和转让是一样法律行为吗
房屋公证和转让是两种不同的法律行为。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房屋公证是证明双方买卖房屋行为的真实性。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转让从一方转移到另一方的全过程。房屋公证不能代替房屋过户。房屋只有以买受人的名义登记,才具有物权转让的法律效力。因此,买受人在办理房屋公证后,应及时携带材料到房屋所有权登记中心办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后有效;未经登记不有效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第十四条房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,应当在房地产登记簿上记载时生效,因此有必要办理房屋过户手续。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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