交房时验房：

1、对墙面进行整体检查；

2、测量地面水平差和层高；

3、检查烟道；

4、门窗；

5、对煤气表检查；

6、检查卫生间下水管孔距；

7、通过闭水实验检查防水；

8、检查空调孔、排气孔等。

一、买卖二手房注意的陷阱有哪些

买卖二手房注意的陷阱：1、查看相关产权证，必要时到房管部门核实是否有共有人。房屋销售最好有相关的授权手续，确认产权齐全，无需抵押、查封等；2、检查是否有结构变化，以确保房屋质量；3、现场调查房屋现状，装修是否合理，电线、燃气、暖气的布置是否合理，功能是否完善；4、确认房子的准确面积；5、检查小区物业管理水平和安全状况；6、如果想按揭买房，要检查是否符合住房抵押条件；7、交房款时，最好通过中介或提供相应的担保来保证所有权的转移；8、查房子是否有未结算的物业管理费；9、必须办理过户手续等。

二、二手房验房应注意哪几个方面

二手房验房应注意以下几个方面：

1、检查二手房是否可以出售；

2、卖方是否享有完整真实的房屋所有权，房屋所有人是否与他人有共有权关系，房屋是否有其他债权和债务纠纷；

3、审查房屋是否已出租，因为承租人也有优先购买权，同时检查房屋是否有抵押权；

4、房屋质量应重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋是否倾斜等。

三、工程质量保证措施包括哪些

1、对施工进行全过程的质量检查，对施工材料、施工方法及实体质量随时进行抽查。2、对施工过程中出现的违规、违制、严重影响工程质量的行为予以制止，并令其停工或返工。3、若发生质量事故时，负责及时上报公司主管部门，参与分析事故原因，参与制定处理方案，监督检查方案的实施。4、参与公司组织的质量、贯标检查，并将检查结果在事业部例会上通报，配合公司迎接上级质量部门的质量检查。5、督促协助项目部每月按时上报质量统计报表及其它报表。6、对施工中易发生的质量通病，采取有针对性的措施，详细交底，并监督检查。7、坚持按图纸施工，工程设计变更一律以单位局面通知为准，任何口头通知无效。8、在项目经理部专门设立工程技术处，对各项工程进行技术负责把关，每道工序制定岗位职责，以确保工程质量达到优。9、严把材料进场，把好复检、抽检，确保材料质量，对混凝土搅拌用料的数量和质量应严格控制，保证混凝土按照《混凝土配合比通知单》中的配合比进行配制，确保混凝土的强度和质量。10、严格贯彻技术交底，技术复核、自检互检和隐蔽工程验收等技术管理制度。技术检查复核的基本内容有：定位轴线尺寸，设备埋件位置等。