交房时,先验房后办手续
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【房产合同注意事项】交房时,先验房后办手续一看房子质量二查“两书一表”三签《房屋验收单》。办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
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二手房交房时验房注意事项：核查；检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用；询问房屋内的户口情况；注意查看房屋的工程质量问题；检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备；签署房屋交接书。
合法。但是这样的做法对权益维护是极其不利的,正常的流程是先验房再签字,这样可以在遇到房屋质量问题时拒绝验收,同时像其主张违约责任,如果开发商强烈要求先签字建议打电话投诉。
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房屋买卖是先交钱还是先办过户手续？房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。
2021.04.20 468 -
交房时如何验房交房时验房： 1、对墙面进行整体检查； 2、测量地面水平差和层高； 3、检查烟道； 4、门窗； 5、对煤气表检查； 6、检查卫生间下水管孔距； 7、通过闭水实验检查防水； 8、检查空调孔、排气孔等。
2020.11.18 173 -
房贷交完后要办哪些手续“房贷还清后,需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外,如果在办理借款时有买保险,还需要到保险公司办理退保手续。房贷还清后,首先要在银行办理贷款结清证明,办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司,来办理解押手续和退保的手续。”
2020.03.24 1,130
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验房之后办手续，办什么手续
停车位使用协议、缴纳契税、签订物业协议、缴纳物业费、填写业主登记表、供暖协议，领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》办理入住手续、公共维修基金等费用等等
2022-10-30 15,340 -
房屋中介能先交房后办理过户手续吗?
二手房交房交易时间：具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，二手房交房产的指导程序：一、全款购买，约7天。 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。 2、房屋过户，支付首付款：
2022-11-01 15,340 -
二手房过户是先验房还是先过户
如果没有贷款的情况下，是过户和划款在同一天，哪个先哪个后倒没有多大的关系;买家有公积金贷款，过户前公积金中心会出一本贷款合同，合同上面会写清楚同意借款的金额、收款方的姓名账号、和还款的姓名账号。
2022-07-12 15,340 -
二手车过户是先验车还是先办手续
二手车过户是先验车，处理完毕车辆违章等手续，然后再办理过户手续。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登
2022-10-31 15,340
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01:21
房屋继承手续怎么办手续房屋继承通俗的讲就是指房屋所有权本人在去世后，将生前的的房屋财产和其他合法权益转归有权继承该项财产的人所有的一种法律制度。房屋继承也分为遗嘱继承和法定继承两种继承方式。遗嘱继承法比法定继承法更优先选择一些，而法定继承是在被继承人生前未立遗嘱
2,251 2022.04.17 -
01:17
房贷下来后还要办什么手续房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同
3,485 2022.04.17 -
00:58
离婚后房屋过户手续怎么办离婚后房屋过户手续办理流程规定如下：如果本身房子是写在该方名下，那么离婚后是不需要到房产局进行变更的。如果说这套房子是登记在配偶两个的名下，那么离婚后只要双方相互配合到房管局办变更就可以了。办理的时候，需要双方带着判决书或离婚协议、离婚证，
766 2022.05.11
