位于琼海市德海路的泰华家园小区于2007年底交付使用至今，175套商品房已售出160多套。近日，该小区住户纷纷向南国都市报琼海记者站反映，因开发商离奇失踪，他们遭遇房产证难产。

交了房产证办理费

却迟迟拿不到房产证

据琼海泰华家园小区的业主委员会主任阮女士介绍，这些业主大都是2006年开始购买该小区房子，有的一次性付清房款，有的按揭贷款，开发商只开具了收据。2007年底开发商开始交付房产，商品房买卖合同上规定，交付使用90日内业主可以取得房屋产权证，每个业主给开发商交了5000至7000元不等的办理房产证的所需费用共计100多万元，开发商也给各业主写了收据，但房产证却迟迟不见踪影。目前，他们已经找不到开发商。

工商部门：

开发商公司年审已逾期

记者随后从琼海市工商局查询了解到，琼海泰华房地产开发有限公司在2006年3月13日成立，法定代表人为全某武，其公司做的最后一次年审是在2009年4月10日，距离今年的年审已经逾期2个月。

工商局工作人员告诉记者，对于该公司逾期年审的情况，工商部门仅能按逾期年审对其处罚。至于该公司法人是否如业主所说跑了，应由相关部门对其的注册资本进行调查。

今天下午，记者来到泰华家园小区门口，昔日开发商所设的售楼处如今已成为一家网吧。购房合同注明的该公司注册地址———琼海加积镇银海金龙商住区，记者也未能找到。

建设部门：

泰华家园擅改报建规划

泰华家园事件一度引起琼海市相关部门重视。2009年11月5日下午，琼海市副市长朱允彦和建设局、房产管理局、泰华小区开发商代理人等召开会议，研究处理该问题。

记者在琼海市建设局了解到，根据市政府会议纪要要求，他们曾派员对泰华家园小区进行调查，发现确实存在在建设中擅改规划等问题。建设局将考虑对其进行行政处罚，责令按原规划建设，将其拆除，恢复原状。琼海市建设局相关负责人表示，该局也试图多次找该公司负责人出面解决相关问题，却不知道人去哪了。

据了解，按照琼海市政府会议纪要要求，法院已对泰华家园小区还未出售的8套商品房实施查封，琼海市住房保障与房产管理局对该小区的商品房逐户核算好办理房产证的各项费用和维修基金，并核算出总数，协调开发商按总数将款项汇入琼海市住房保障与房产管理局指定的专门账户上，然后按规定受理为业主办理房产证。

房产部门：

泰华家园不具办证条件

琼海市住房保障与房产管理局住房保障与市场股工作人员告诉记者，泰华家园小区目前包括一次性付款及按揭业主在内共有116户作了备案。因为该小区开发商与施工方存在债务纠纷，开发商也没有完成相关手续，所以不具备办证条件。此外，房产局没有收到开发商交来的办证费用，业主自称已交开发商的各种费用他们完全不知情，房产部门指定的监管账户没有这笔钱。该工作人员如是说。