因为疫情不能按时交房怎么办-法师兄

因为疫情不能按时交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-12 04:12:27 159 人看过

因疫情导致开发商不能按时交房的，不能算违约，疫情属于不可抗力之一。因此，当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的解决方式。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因为疫情不能按时交房怎么办的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十条？？

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。\n　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
开发商不能按时交房原因是什么

开发商不能按时交房首先看购房合同中是否有约定处理方式，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。一、逾期交房可以要求赔偿吗逾期交房没有催告一般也是可以依法要求赔偿的。根据相关法律规定，卖方逾期交房的，当事人可以协商处理。协商不成的，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任，没有约定或约定不明的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。二、房地产商不按合同的时间交房怎么办开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比

2023-03-20

67人看过
欠款
因为疫情导致信贷逾期能按揭吗

因为疫情导致信贷逾期的，和贷款行协商一致的可以分期按揭还款，暂时无力偿还贷款的，可以通过以下方式处理：1、向亲友借钱暂时弥补漏洞。假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金，可以寻求亲友的帮助。2、申请延期还款或分期还款。当发生意外情况，比如生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期或分期还款即可。一、信贷逾期还能按揭买房吗？不能，按揭买房的基本条件是：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。二、信贷长期逾期向法院起诉需要交哪些费用？(一)案件受理费；(二)申请费；(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住

2023-03-17

170人看过
不可抗力
企业因为疫情房租能延期么

企业受疫情影响迟迟不能复工的情况下可以向房东申请延期交房租，具体规定如下，(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社

2023-03-29

495人看过
用人单位
因为疫情不能上班请假条怎么写

因为疫情不能上班请假条应包括以下内容：1、标题；2、称渭；3、请假原因；4、请假起止时间；5、祝颂语；6、请假人签名；7、请假时间。职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。一、国家电网病假规定国家电网,病假,法定假日,不上班,也有加班。法定假日是休息日,他们加班,没有上班,和病假一样。职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。二、整月病假工资怎么计算职工病假工资按不低于当地最低工资标准80%由用人单位自主确定支付办法。1、《劳动法》第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。2、

2023-03-02

281人看过

退房
能否因未按时交房而退房？

不按时交房可以退房。开发商不按时交房在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是如果没有以上的事由，买房人退房的属于违约的，是需要承担违约责任的。买房卖方不按时交房该怎么办卖方逾期交房普通有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住；一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。普通而言，针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可，但为避免呈现第二种状况，买卖双方为入住条件发作争议，卖方拖延不处理，买方又未能按时办理入住，招致更多的纠葛，因而，买卖双方应明白商定：1、卖方向买方托付房屋即通知买方入住时，应到达双方商定的根本入住条件，首先，由卖方向买方托付《建立工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、

2023-07-01

352人看过
身份证
因为疫情不能回老家身份证过期了怎么办

疫情期间，大家都应尽量减少外出，若是身份证丢了或过期了，不急需要用的，建议最好在疫情过后再去进行换领或补办。急需使用身份证的，可以在居住地公安办证中心和派出所办理身份证的同时，申请临时居民身份证，临时居民身份证随到随办、立等可取，且它对出行等需要身份证的事物都无影响。就算在疫情防控期间，公安办证中心也应该会有人值班，处理一些急需业务。一、疫情期间证件过期了怎么办疫情期间证件过期了的处理办法如下：1、疫情期间身份证到期了，可以在居住地公安办证中心和派出所办理身份证的同时，申请临时居民身份证，临时居民身份证随到随办、立等可取，对出行等需要身份证的事物都无影响；2、就算在疫情防控期间，公安办证中心也应该会有人值班，处理一些急需业务。二、疫情期间临牌过期怎么办疫情期间，车辆办理的临时车牌过期了，驾驶人应咨询当地的车管所业务范围和上班时间，并尽早去办理。需要注意的是，疫情防控期间很多地方都暂停了临牌

2023-02-26

250人看过
不可抗力
因为疫情北京房租怎么算

疫情期间房租需要和房东协商，疫情期间北京的房租减免的依据：1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。一、承租人是否有权以受疫情影响为由要求解除合同？由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能

2023-06-26

154人看过
法律综合知识
因为疫情驾照过期怎么办

因为疫情驾照过期可以进入交管12123业务中心页面，点击驾驶证业务下的延期换领驾驶证，进入延期换领驾驶页面确认信息进入下一步，在资料填写页面选择延期原因进行提交即可延期换领驾驶证，疫情结束进行换领。因为疫情驾照过期怎么办的法律依据《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）机动车驾驶人的身份证明；（二）医疗机构出具的有关身体条件的证明。第六十四条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。《机动车驾驶证申领和使用规定》(2021修订)》：第四章

2022-07-14

341人看过

不可抗力
因为疫情不租房押金退吗

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。一、租房的押金能退吗在房屋租赁期限届满时，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能够退换，具体视房屋租赁合同的约定而定。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。二、退房不给退押金怎么办房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担

2023-02-25

68人看过
房贷
因为防控疫情房租怎么协调

一、因为防控疫情房租怎么协调?(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府限制人员外出导致商场人

2023-06-01

91人看过
不可抗力
因疫情防控原因不能按时返岗？企业能解除用工合同吗？

企业不得解除与劳动者的劳动合同，不能因疫情防控造成劳动者不按时返企复工而解除劳动合同。1、人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》(人社厅明电〔2020〕5号)：“对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬，并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与职工解除劳动合同”。因此，企业不得因劳动者患病、生产经营发生困难、客观情况发生重大变化等原因解除劳动合同。2、劳动合同法》第三十九条：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，

2023-06-01

109人看过
征信
因为疫情暂时不能还款会影响征信吗

因疫情影响未能及时还款的，不会影响征信记录。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。为此，对受疫情影响暂时失去收入来源且符合上述条件的个人和企业，可及时向相应的金融机构申请，避免影响征信记录。法律依据：根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

2023-04-15

58人看过

法律综合知识
因为疫情婚礼不能举行，酒店不予退还押金怎么办

疫情属于不可抗力，并不是合同一方故意违约，双方可协商解决，各自承担一部分损失。如果协商不成，可以起诉或者向相关部门投诉。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。\n　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023-02-05

179人看过
不可抗力
因为疫情导致的违约怎么办

因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的，根据民法典第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一、疫情是不可抗力因素吗疫情是不可抗力因素。新型冠状病毒疫情具有不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。二、疫情的性质是不是不可抗力疫情的性质是不可抗力。不可抗力是指合同订立时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。包括台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害；政府行为，如征用、征用

2023-03-29

81人看过