1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。
3、个人名下有全款购置住房,再贷款购房。虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
一、二套房可以用公积金进行购买吗
可以。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。《住房公积金管理条例》第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟),应当设立住房公积金管理委员会,作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/
3,工会代表和职工代表占1/
3,单位代表占1/3。住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。二套房是可以用公积金进行购买的,但是也要满足一定的条件才可以的。首先就是一套房的公积金贷款必须要还清,如果是商业贷款的话就没有影响的;其次就是二套房的首付必须要达到当地房屋主管部门的标准才可以的,一般是百分之五十以上的。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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现在想在江北,,算二套房么北京在线咨询 2022-10-28行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,再次购房使用公积金贷款;5首次购房使用商业贷款,但两人户口没有在一起;7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
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如果在XX有一套老房。如果在XX有一套老房还想在北京买一套算二套房吗。甘肃在线咨询 2022-09-11对于怎样认定二套房,银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来,之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房,之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房,在贷款购房属于首套房。而在房管局看来,在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉,在购房属于首套,如果之前有房子在购房属于二套房。有关政策规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照政策执行
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现在北京买房还可以二套房吗?宁夏在线咨询 2022-07-09外地的商业贷款买房记录不影响您在京购房申请公积金贷款套数的认定:公积金贷款只认登记在北京有多少套70年产权的住宅登记在您家庭成员名下,家庭成员包括您、配偶和未满18周岁的子女;满足公积金贷款的条件,申请公积金贷款可以贷款8成,在京无房算首套,贷款不超过120万;在京有房算二套,贷款不超过80万。具体和申请贷款人的月缴存额度也有关系:个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年
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在山东买了房子,再在北京买房子,算是二套房吗湖南在线咨询 2022-09-12可认定二套房4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房解析:目前银行对认定是认房又认贷,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。5、首次购房用商贷,再用购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用贷款再购房,首付比例为50%。6、婚前一方贷款
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北京二套房首付60% 如何计算?宁夏在线咨询 2022-08-05在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。