房屋中介未履行告知义务卖方不需要付中介费。中介机构作为中介机构,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。即使中介合同规定,无论是否促成交易,都要求委托人支付中介费,这样的协议无效。中介人成立合同的,委托人应当按照约定支付报酬。中介促进合同成立的,中介活动的费用由中介承担。
买方违约还要赔卖方的中介费吗
卖房毁约买方不需要付中介费。买方违约,卖方主张买方承担违约责任,赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同,如果中介公司没有违约,需要支付中介费。属于不同的法律关系。《中华人民共和国民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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保险人未履行告知义务保险人是否应承担责任广东在线咨询 2022-02-15我国《保险法》规定了投保人的如实告知义务,但同时规定,订立保险合同时,保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容,并可以就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问。因为实践中有的投保人对保险公司提供的格式条款的理解不是很准确、充分,所以法律规定保险人必须向投保人说明合同条款的内容,据此可知,保险法中所说的“如实告知”并不是主动告知,如果因为保险人没有说明,没有询问而未能“如实告知”,保险人应该承担责任
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保险中未履行告知义务重庆在线咨询 2022-05-04应当对该情况如实告知,否则可能导致日后受偿有障碍。《保险法》第十六条 订立保险合同,保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的,投保人应当如实告知。 ……投保人故意不履行如实告知义务的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,并不退还保险费。 投保人因重大过失未履行如实告知义务,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保