小区物业服务质量差业主可不可以拒交物业费-法师兄

小区物业服务质量差业主可不可以拒交物业费

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:12:19 308 人看过

李先生他住在省城新民家园，但是房子一遇到下雨就会漏水，墙体起皮，还有裂缝。向物业公司反映后，没有得到合理维修，所以李先生以拒交物业费来“抗议”，但不知道这种做法对不对。

4月6日上午，来到新民家园，一位业主说，新民家园的房子或多或少都出现了类似下雨漏水等问题，新的物业公司入驻小区后，对遗留的问题已经开始协调维修。了解到，在一些小区，业主因不满意物业公司的服务而拒交物业费的现象多有存在，那么，究竟业主不交物业费这样的行为可不可取?对此，**夏都律师事务所的律师说，业主不交物业费，物业公司有权起诉业主，而最终以业主败诉占多数。不按期支付物业费，不仅会侵害物业公司的合法权益，还会影响物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。

因此，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳费用。如果对物业服务不满，应该与物业公司协商，或向有关主管部门反映，以提高物业管理服务质量。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

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业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费

一般情况下不可以。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。一、物业费的组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维

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