人民法院是不能拍卖农村宅基地房屋的,农村的宅基地属于集体财产,当事人仅有使用权没有所有权,因此对宅基地的拍卖是不合法的。我国《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
一、村集体土地所有权归谁
农村的土地所有权应该归农民集体所有,法律有规定的才归国家所有。
依据是《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。禁止以其他形式非法转让土地。
二、没有宅基地能在别的村买地吗
国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的,《土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除有法律规定属于国家所有的外,属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。由此可见,农村村民住房的产权是有限的,只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产,而宅基地仍属村民集体所有,如果把住房卖给了外村村民,那就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地也一起卖掉了,这就侵占了本村村民集体的利益。
-
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
325人看过
-
农村宅基地房屋可否执行,农村宅基地房屋可以买卖吗
205人看过
-
农村的宅基地法院可以查封不
272人看过
-
农村宅基地买卖合法吗,农村宅基地买卖的条件有哪些
288人看过
-
农村宅基地可以继承吗?农村宅基地继承的手续
148人看过
-
农村宅基地可以卖吗,宅基地买卖的三大原则是什么
434人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
我是农村的宅基地,法院有权拍卖吗,我的集体土地证法院可以拍卖吗湖南在线咨询 2022-03-05法院是有权拍卖持有集体土地证的宅基地的,我们村的就被法院拍卖了一家,哪家是因为欠下了巨额债务。你的就2万元,如果拒不执行,很有可能被拍卖的,如果你的这个房子是你唯一的住处的话,那样他们也是可以查封的————————————————————————————在司法实践中,法院的裁定往往效力更高于法律的相关限制性规定。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助
-
法院对农村宅基地拍卖的要求有哪些澳门在线咨询 2022-03-131.8月16日拍卖,拍卖前我们凑够29万7给法院,是否会终止拍卖?——因为不够偿还60万,所以,不会停止拍卖! 2.该门面房拍卖之后,款项不够偿还负债,是否会对我家乡下的唯一住房继续进行拍卖,一幢三层楼房,价值不高,只住了1/6面积,法院可能分割房产强制拍卖嘛?——集体土地的房产也并不会拍卖! 3.同时父亲还欠B 12万,两处房产不在同一省,前年住房所在地的法院已经进行过拍卖,流拍,两地都有欠款,
-
法院查封宅基地房可以拍卖吗香港在线咨询 2021-12-19法院查封宅基地房可以拍卖,房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此拍卖中必须遵循以下原则: 1、合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明; 2、报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者; 3、遵循公开、公正、公
-
关于农村宅基地的拍卖协议青海在线咨询 2023-05-23农村宅基地上的房屋是不允许拍卖、转让的,其买卖合同一般也应当认定无效。 主要原因如下: 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。目前,只有农村集体经济组织中的内部成员才有权申请宅基地,如村民要建
-
农村宅基地可以买卖吗?农村的宅基地房产证啥时候可以下来?青海在线咨询 2023-03-241、农村宅基地是可以买卖的,但是不可以自由的买卖,需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让,但是不可以向非农村的组织成员转让。 2、农村组织内部成员都是拥有农村户口的,符合购买宅基地的申请条件,况且农村宅基地是属于农村集体的土地,集体享有所有权,所以把宅基地转让给其他的农民使用,并不会违反我们国家的法律规定。