商品房买卖合同复印件被借用是否有潜在风险？-法师兄

商品房买卖合同复印件被借用是否有潜在风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 18:40:46 495 人看过

商品房买卖合同复印件朋友借用有一定的危险。商品房买卖合同包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式，当事人应当注意隐私信息的保护，一经泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送以及冒名办卡透支欠款等。

商品房买卖合同复印件具有法律效力吗

1．开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。

2．如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷，在证据举证上，应当提供买卖合同原件，仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求，但对方当事人认可复印件的真实性除外。

3．如必须要交回合同原件，先完整复印一份原件备份，并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”，并加盖公章。开发商修改合同条款，必须与你协商一致才可。合同修改后，你应及时将修改的合同要回。

4．《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第49条：对书证、物证、视听资料进行质证时，当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外：

（一）出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的；

（二）原件或者原物已不存在，但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。

《不动产登记暂行条例》第十条

不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

《民法典》第一百一十一条

自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

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