二手房过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
湖北二手房过户费用是多少
湖北二手房过户有以下费用:
1.过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3.二手房过户契税:税率为3%。
4.二手房过户印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5.二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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二手房过户流程详解广东在线咨询 2022-05-05二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双
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二手房过户流程详解香港在线咨询 2022-05-04二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料: 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人
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二手房过户手续流程详解河北在线咨询 2021-12-16二手住房转让程序如下:1。买方需要调查房屋的产权,需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。我们应该注意产权证书上的业主姓名是否与卖方一致,是否有抵押贷款或共同所有者。2、准备转让材料转让所需的材料,因为交易房屋的性质与买卖双方的情况不同。以商品房为例,买卖双方应准备好各自的身份证、户籍簿、婚姻证明,卖方应携带产权证书的原件和复印件。此外,如果它是单独拥有的,卖方和买方可以在场,如果有共同所有者,