办理房产抵押登记需要准备哪些材料-法师兄

办理房产抵押登记需要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 15:04:39 462 人看过

在办理房屋抵押登记时，需要提供以下材料：

1. 抵押权人的证明材料：

(1)授权委托书

(2)授权人的证明材料

(3)被授权人身份证复印件

(4)营业执照复印件

2. 抵押人的证明材料：

(1)营业执照复印件

(2)法人证明书

(3)法人身份证复印件

(4)法人授权书

(5)被授权人身份证复印件

3. 借款合同

4. 抵押合同

5. 房地产价格评估书

6. 房地产所有权证(或房屋所有权证)

7. 以全民性质的房地产设定抵押的，必须有其上级主管部门批准同意抵押的证明文件。

8. 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押，必须经董事会通过

9. 有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的，必须经董事会或者股东大会通过

10. 抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的，须提供经公证处公证的委托书。

以上是办理房屋抵押登记所需的具体材料，需按照实际情况准备。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

法律综合知识
抵押登记申请需要哪些必备资料

一、办理抵押登记需要什么资料办理抵押物登记要提供的材料有：1．当事人填写的《抵押登记申请表》；2．签署好的抵押合同；3．房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；4．房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。二、办理不动产抵押登记时间大概是多久1．现在办理房产抵押登记需要10个工作日。2．自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（2）抵押权、地役权登记，10个工作日；（3）预告登记、更正登记，10个工作日；（4）异议登记，1个工作日。三、不动产抵押登记费收费标准1．当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记），住宅类不动产登记收费标准为每件8

2023-11-01

486人看过
结婚登记
登记结婚准备需要哪些材料

办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效通行证、身份证;(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照;(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;(二)所在国公证机构或者有权

2023-05-05

356人看过
法律综合知识
房地产抵押登记流程及必备材料

一、房地产抵押登记流程及必备材料房地产抵押登记流程如下：1．办理房产抵押登记申请；2．申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3．终审前申请人可撤回登记；4．办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5．窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6．收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7．如有必要还须进行现场查勘；8．办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9．复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10．办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。房地产抵押登记材料如下：1．营业执照复印件；2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3．如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4．借款合同（主合同）；5

2023-12-22

460人看过
抵押
房屋预抵押去哪里办理，抵押需要准备哪些资料

房屋预抵押去房产所在地的房管局办理。抵押需要准备的资料需要携带身份证、户口本、居住证、结婚证、房屋所有权证、收入证明或个人资产状况证明等相关证明。一、房屋预抵押去哪里办理房屋预抵押去房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。办理房产抵押登记手续的步骤主要有:1.办理房产抵押登记申请;2.申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3.终审前申请人可撤回登记;4.办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5.窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;6.收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;7.如有必要还须进行现场查勘;8.办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);9.复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10.办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要

2023-06-04

458人看过

税务登记
税务登记证办理要准备哪些材料

一、办理税务登记号所需资料（一）内资企业登记1、法人营业执照原件及复印件；2、有关机关、部门批准设立的文件及复印件；3、有关合同、章程、协议书及复印件；4、法定代表人和董事会成员名单；5、法定代表人（负责人）身份证、护照及复印件；6、组织机构统一代码证书原件及复印件；7、房地产权属证明文件和房屋土地租赁合同及复印件；8、办理税务登记的书面申请打印件两份（要求包括营业执照上的各项内容）；9、主管国税或地税机关需要的其它资料、证件；10、办理税务登记的登记表。（二）外商投资企业登记1、中华人民共和国政府部门颁发的“批准证书”复印件一份；2、中华人民共和国国家工商行政管理局颁发的“法人营业执照”复印件一份；3、已被批准的“可行性研究报告”、“章程”复印件各一份；4、已被批准的“合同书”复印件一份（外国独资企业除外）；5、组织机构统一代码证书原件及复印件；6、办理税务登记的书面申请打印件两份（要求

2023-03-03

114人看过
法律综合知识
房地产办理抵押登记所需资料

一、房地产办理抵押登记所需资料在办理房地产抵押登记时，抵押当事人需要准备一系列必要的文件资料。1．需要提供抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以确保抵押人的身份和资格得到确认。2．需要提交抵押登记申请书，明确表达抵押的意愿和相关信息。3．抵押合同是必不可少的文件，它详细规定了抵押双方的权利和义务。4．还需要提供《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等权属证明文件，以证明抵押房地产的权属状况。5．对于共有的房屋，还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，确保所有共有人对抵押行为达成一致意见。6．为了证明抵押人有权设定抵押权，还需提供相关的文件和证明材料，如抵押房地产的权属证明、购买合同等。7．为了评估抵押房地产的价值，还需提供可以证明抵押房地产价值的材料，如评估报告等。8．根据登记机关的要求，可能还需要提交其他必要的文件，如抵押人的营业执照、税务登记证等。这些文件的

2024-07-20

75人看过
抵押登记
房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用(租用)证;抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;登记部门认为需要的其他资料。综合上面所说的，借条上面

2023-03-10

397人看过
抵押登记
预抵押登记需要办理哪些

预抵押登记由当事人去办理。应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元／件；非住房房屋登记收费标准：400元／件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0．08％收取。预抵押登记和预告登记的区别预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上

2023-07-25

138人看过

动产抵押
动产抵押的登记须知,动产抵押进行登记需要的材料

一、动产抵押的登记须知动产抵押的登记须知内容有：1.申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。2.申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。3.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。4.下列动产不得抵押：(1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(2)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(3)依法被查封、扣押、监管的财产；(4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、动产抵押进行登记需要的材料动产抵押进行登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列材料：1.经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；2.抵押合同双方当事人

2023-05-06

174人看过
房屋抵押
银行房屋抵押登记应准备什么材料

银行房屋抵押登记应准备以下材料：1、抵押权登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6、其他必要资料：（1）土地使用（租用）证；（2）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；（3）登记部门认为需要的其他资料。一、个人房屋抵押登记的程序是什么-个人房屋抵押登记的程序是：1.申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（4）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；（5）有效的房地产评估报告；（6）上级机关批准其以房地产作抵押的证明。2.登记机关审查后，对合法的抵

2023-03-26

370人看过
抵押登记
房产抵押登记去哪里办，办理房产抵押登记多久

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。办理房产抵押登记需要10个工作日。办理房产抵押登记是为了更好的维护交易的安全，办理了房产抵押登记之后，可以对抗善意的第三人。已经抵押登记的房产是可以过户的，但是要征求买卖双方的同意。一、房产抵押登记去哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、办理房产抵押登记多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；2.抵押权、地役权登记，10个工作日；3.预告登记、更正

2023-06-05

464人看过
法律综合知识
土地抵押去哪里办，需要什么材料办理土地抵押登记

办理土地抵押的当事人，可以去人民政府房地产行政主管部门进行办理。办理土地抵押登记时需要的材料包括抵押双方法人代表身份证明以及土地申请表、双方签订的抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权还有地价评估报告及技术报告。一、土地抵押去哪里办当事人需要将土地抵押的，去直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门办理。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。二、需要什么材料办理土地抵押登记需要以下材料办理土地抵押登记：1．抵押双方法人代表身份证明、土地抵押登记申请表2．抵押双方签订的抵押合同和

2022-09-25

282人看过

法律综合知识
房屋做抵押要什么材料，房产抵押登记手续如何办理？

一、房屋做抵押要什么材料房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。二、房产抵押登记手续如何办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）

2024-01-06

317人看过
抵押
办理二手房抵押材料需要哪些？

一、办理二手房抵押材料需要哪些?1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书(委托他人办理时);5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。二、抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。三、办理房产

2023-05-31

79人看过