抵押权变更登记、期房抵押转房屋抵押登记需要准备哪些
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抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、抵押当事人变更登记、期房抵押转房屋抵押登记。办理时应提交的证件有：变更登记申请表;抵押变更合同或补充合同4份;其他文件资料参照上述各类抵押登记收件。许可条件： 1、已取得房屋他项权证书; 2、已取得抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议申请材料： 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋他项权证书; 4、房屋所有权证书; 5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议; 6、因抵押当事人姓名或者名称发生变更、或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更、无需提交第(5)项材料。但他项权证书变更需与房产权证变更一并办理; 7、因被担保债权的数额发生变更、还应当提交其它抵押人的书面同意文件; 8、其它必要材料办事流程：申请人带申请材料向建设局窗口提出申请→窗口受理→初审→复审→核准
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抵押登记变更的情形如下： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更； 2、变更抵押物(含部分变更)； 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更； 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更； 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的； 6、担保范围变更。 (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的； (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的； (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的； (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
房屋抵押需要办理抵押登记，根据法律规定以房屋作抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人有权对该抵押房屋优先受偿。
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房屋抵押权需要登记吗？房屋抵押权设立需要登记。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同、及时到房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。
2021.03.16 184 -
抵押登记的预抵押抵押预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
2021.03.11 394 -
房产抵押是否需要办抵押登记房产抵押需办抵押登记。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后，应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2021.03.16 188
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什么是抵押权变更登记，期房抵押转房屋抵押登记办理时
抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、抵押当事人变更登记、期房抵押转房屋抵押登
2022-04-13 15,340 -
房屋抵押登记收取押金吗，房屋抵押登记需要哪些
贷款购买二手房，需要将房屋产权抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。 办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告
2022-05-02 15,340 -
房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登
2022-04-09 15,340 -
房屋抵押需要办理抵押登记吗
需要。 依照相关法律的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 所以，房屋抵押是需要办理抵押登记
2022-06-12 15,340
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01:06
抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,892 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句
1,383 2022.04.17 -
01:23
抵押权是否办理变更登记才生效抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。 以动产为标的物设立抵押权的，抵押
1,414 2022.04.17
