烂尾楼新政策准备？-法师兄

烂尾楼新政策准备？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 05:51:11 438 人看过

“烂尾楼”项目，是指土地用途为商业、办公、酒店或住宅，已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011年12月31日以前已停工未续建，至本办法发布之日止主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项目。

《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》第二条本办法适用于本市行政区域范围内“烂尾楼”项目的处置工作。

下列“烂尾楼”情形不适用本办法：

（一）土地用途为工业的“烂尾楼”；

（二）经认定属闲置用地且以收回方式处置的“烂尾楼”项目；

（三）非政府组织实施或非不动产权利人实施处置的“烂尾楼”项目。

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一、房产纠纷烂尾楼赔偿标准当商品房转化为了令人遗憾的烂尾楼之后，我们就可以依据您与开发商之间共同签署的那份协议中所明确规定的违约金赔偿数额来进行相应的理赔事宜了。当然了，若贵方在那份协议里并未提及任何关于违约金的数目，那么也无需担忧，因为我们会尊崇法律，依据您所实际遭受的经济损失来予以合理的赔偿啊。而如果违约金数额过于超出或远不及所承受的实际损失的话，请放心，您完全有权利向法院提起诉讼，请求适当降低或提高违约金的数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、期房

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