房子拆迁发生纠纷如何解决？-法师兄

房子拆迁发生纠纷如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-07 04:35:12 245 人看过

一、房子拆迁发生纠纷如何解决？

房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么？

1、房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。

2、如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

4、没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

房屋面临拆迁的时候，是需要和对方协商拆迁补偿方面的事宜的，比如说拆迁的补偿标准，还有就是拆迁补偿的方式，当然了，如果关于拆迁方面的问题纠纷没有办法私底下协商解决的，这个时候就可以通过到当地的人民法院申请行政仲裁裁决的方式来解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村拆迁房屋纠纷如何解决问题

一、农村拆迁房屋纠纷如何解决问题农村拆迁房屋纠纷解决方式如下：1．行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2．依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3．强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。二、拆迁房屋手续要准备哪些1．房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2．房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。3．房屋拆迁的拆迁人委托评估，发送评估报告及通知（5日）。4．根据有关规

2023-08-14

62人看过
法律综合知识
如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些

一、如何解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式有哪些解决房产拆迁纠纷，拆迁房产纠纷的处理方式如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉发生房屋拆迁纠纷向当地政府投诉，被拆迁人可以向申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。1．拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被

2023-01-11

462人看过
法律综合知识
拆迁遗产房产归属纠纷如何解决

一、拆迁遗产房产归属纠纷如何解决拆迁遗产房产归属纠纷的解决是进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋拆迁的补偿项目房屋拆迁的补偿项目有：1．房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；3．奖励性补偿费，政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助

2023-08-03

345人看过
拆迁纠纷
发生农村征地拆迁纠纷怎么解决

1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。4、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。在征地补偿协议中约定可补偿费用

2023-03-30

245人看过

法律综合知识
拆迁补偿不合理如何解决拆迁纠纷

一、拆迁补偿不合理如何解决拆迁纠纷1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。二、房屋拆迁一般怎么补偿1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。三、拆迁纠纷需要哪些证据1、被拆除房屋的所有权证；2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建

2024-02-10

352人看过
法律综合知识
房租纠纷拆迁如何调解？

一、房租纠纷拆迁如何调解？1、存在租赁关系的房屋被拆迁，若是想要采取调解的方式处理纠纷，需要在既定的期限内向法院提出调解申请。《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第四条在答辩期满前人民法院对案件进行调解，适用普通程序的案件在当事人同意调解之日起15天内，适用简易程序的案件在当事人同意调解之日起7天内未达成调解协议的，经各方当事人同意，可以继续调解。延长的调解期间不计入审限。2、当事人申请不公开进行调解的，人民法院应当准许。调解时当事人各方应当同时在场，根据需要也可以对当事人分别作调解工作。当事人可以自行提出调解方案，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考。二、拆迁安置诉讼能调解吗？1、拆迁安置诉讼能调解拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对

2024-01-17

409人看过
仲裁当事人
买房发生纠纷该如何办理买房纠纷的解决

1、民事纠纷最好找什么机关处理？一是如果双方有仲裁协议，那么仲裁委员会解决；二是向法院提起诉讼；三是如果对方有敲诈行为，可以向公安机关的经济侦察队报告，要求处理。建议向法院起诉，因为仲裁是一审终审，而且总裁委员会的组成人员是司法局和双方当事人指定的，问题就在这里，司法局通常指定的人都不是法检系统的人，绝大多数都没考过司法考试，随意不提倡仲裁解决，法院起诉会花掉很多钱和时间，但是能够保证公正性，还有救济途径。2、民事纠纷的解决方式有哪些？民事纠纷是指平等主体之间的公民、法人或其她组织在民事交往中发生的各种纠纷或摩擦。解决民事纠纷的方式有：和解、调解、仲裁及诉讼。和解是指发生民事纠纷的当事人通过协商、谈判等方式，自愿、互谅、友好地解决纠纷的一种方式。如甲公司与乙公司在履行合同过程中发生纠纷。甲乙两公司在纠纷发生后，通过双方的协商，达成和解协议，合同得予顺利履行。调解是指发生民事纠纷的当事人在纠

2023-03-02

145人看过
拆迁纠纷
发生房屋拆迁纠纷找哪个部门解决最好？

一、发生房屋拆迁纠纷找哪个部门解决最好?发生房屋拆迁纠纷，可能找房屋拆迁管理部门更好，也有可能找法院更好。1、若是想要提出行政复议申请、或者是提起行政诉讼、民事诉讼，则找法院更好。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、若是想要采取提出行政裁决申请的方式处理拆迁纠纷，则需要找房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行：(1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通

2023-06-17

455人看过

法律综合知识
发生了拆迁纠纷如何打官司

一、发生了拆迁纠纷如何打官司1、拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案；2、法院通知双方受理案件；3、当事人备好证据资料；4、法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；5、开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。二、遭遇强制拆迁如何维权1、行政复议政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或

2024-01-28

226人看过
法律综合知识
拆迁纠纷房子如何处理？

一、拆迁纠纷房子如何处理？拆迁纠纷房子，可以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决的．1、发生拆迁纠纷后房屋依旧可以继续拆迁。房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。2、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。3、房屋范围确定后，不得扩建房屋。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、拆迁范围的房屋可以买卖吗？拆迁范围内房产不能买卖的。一般纳

2024-01-30

339人看过
法律综合知识
如何解决违法征地拆迁纠纷

一、如何解决违法征地拆迁纠纷针对征地拆迁领域中产生的各类矛盾与纠纷，我们给出以下几点解决策略：首先，当事人可首先尝试前往当地的乡镇政府或者土地管理部门寻求协助与帮助来进行协商与处理；若乡镇政府无法对此类问题予以妥善处理，当事人则有权直接向县级政府提出书面申请，而县级政府在收到申请之后也应立即启动相关程序，将涉及的宅基地土地纠纷问题进行先行调解，若经调解仍然无法达成共识，则需要依法作出相应的处理决定。对于该处理决定，如当事人认为其不公正、不合理，可在接到决定书之日起满三十天内向人民法院提起行政诉讼，此时，拆迁行政诉讼的法律救济期限为六个月。在此期间内，拆迁时效的计算起始点通常为当事人知晓或者应当知晓行政行为已然做出或者自身权益已经遭受侵害之时开始计算，但需注意的是，超过二十年的此类纠纷，人民法院将不再予以受理。关于如何通过司法途径解决拆迁纠纷，具体的操作步骤如下：首先，当事人需携带相关材料至

2024-07-22

188人看过
法律综合知识
解决拆迁纠纷如何提起诉讼

一、解决拆迁纠纷如何提起诉讼房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1.到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2.符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3.缴纳案件受理费；4.人民法院会通知开庭的时间和地点。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。二、拆迁纠纷找哪个部门投诉拆迁纠纷可以找拆迁的监管部门投诉，也可以到人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的

2023-05-31

248人看过

拆迁纠纷
发生拆迁纠纷如何申请补偿？

一、发生拆迁纠纷如何申请补偿?1、发生拆迁纠纷可以直接向拆迁方提出补偿申请，若是拆迁方不予支付，可以带着已经签署好的补偿协议，直接向法院起诉。在起诉之前，拆迁方和被拆迁方首先需要就拆迁补偿事宜进行协商，如果拆迁方和被拆迁方都没有就拆迁款达成一个致的话，那么作为被拆迁方，可以去当人民法院，去进行行政诉讼和行政复议。2、办理房屋拆迁的补偿流程为：(1)确定征地补偿安置方案;(2)签订征地补偿、安置协议;(3)支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;(4)办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作。二、房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有哪些1、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过

2023-06-17

61人看过
法律综合知识
如何解决拆迁协议合同纠纷

一、如何解决拆迁协议合同纠纷我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。拆迁方胜诉则可强制执行。二、签拆迁补偿协议需注意什么以下问题要十分注意：1．补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2．审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，将来极有可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3．安置补偿的各项内容是否约定清楚。例如补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，补偿款的支付时间及支付式，安置房的位置、房号

2023-07-07

189人看过