贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么办-法师兄

贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 19:25:04 177 人看过

一、贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么办

以实际情况为准定夺策略。

购买了烂尾楼之后，购房者不得擅自中止贷款，然而可行的措施包括：

（1）与银行协商，承诺暂时终止归还贷款，若达成共识，需签署相关协议；

（2）起诉法院，申请解除房屋买卖合同。

一旦买卖合同被解除，便可强制终止与银行之间的房屋抵押合同，从而达到解冻贷款的目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、深圳烂尾楼怎么补偿

关于拆迁房烂尾楼的补偿规定如下：1．根据被拆迁房屋的结构及损耗状况划分档次，对每平方米进行计价补偿；2．依据临时居住条件及人数，每个月给予相应的补偿；3．地方政府会根据实际情况与国家相关法律政策制定奖励性补偿标准，未经授权不得擅自调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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