买二手房无效合同有哪些-法师兄

买二手房无效合同有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:55:59 175 人看过

买二手房的合同无效情形：

1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；

2、不是当事人的真实意思表示；

3、合同内容违反法律强制性规定；

4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

一、合同无效的情形?

合同无效的情形：

1、合同违反法律法规的强制性规定；

2、合同违背公序良俗；

3、合同意思表示虚假，损害他人合法利益；

4、合同当事人是无民事行为能力人。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、合同无效的法定情形有哪几种

合同无效的法定情形有：

1、主体不合格签订的合同。例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

2、意思是不真实签订的合同。例如，行为人和相对人以虚假的意思表示民事法律行为无效；

3、签订非法合同。民事法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；

4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效；

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；

6、免责条款无效。对方造成人身伤害的；因故意或者重大过失造成财产损失的。

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