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对于无效的二手房买卖合同有哪些法律依据

2023-10-20 09:50

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重庆在线咨询顾问团

2023-10-20回复

专业分析:

律师解答 无效的二手房屋买卖合同的处理方式是: 1、已收取费用的一方应当依法退还已收取的费用; 2、如果因一方过错导致合同无效的,过错方应当赔偿对方因此遭受的损失; 3、如果双方发生纠纷的,可以向人民法院提起诉讼。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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上海国创律师事务所

商品房买卖合同无效的法律依据: 1、双方行为人恶意串通签订的商品房买卖合同无效; 2、行为人与相对人意思表示虚假的商品房买卖合同无效; 3、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效; 4、非法转让的,无效。

章法律师

广东律参律师事务所

合同无效的法定情形有: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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