第一章总则

第二章公司成立

第三章资质标准

第四章资质审批

第五章资质管理

第六章附则

第一章总则

第一条为加强我省房地产开发公司的成立及资质管理，促进房地产业健康发展，保障房地产开发公司的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

第二条本规定适用于在我省境内所有从事房地产开发经营的中资专营公司、兼营公司和项目公司。

第三条房地产开发专营公司（以下简称专营公司）是指长期专门或主要从事房地产开发业务的企业法人，其房地产开发经营收入应超过经营总收入的50％。

第四条房地产开发兼营公司（以下简称兼营公司）是指以他业为主，兼营房地产开发业务的企业法人，其房地产开发经营收入低于经营总收入的50％。

第五条房地产开发项目公司（以下简称项目公司）是指经批准获得单个房地产项目开发经营权的企业法人，项目开发经营结束后，公司随之取消。

第二章公司成立

第六条中华人民共和国境内具有开发能力的部门和单位，经过合法批准程序，均可在我省成立房地产开发专营公司和项目公司（以下简称开发公司）。

第七条开发公司必须具备下列条件：

1.有公司名称、法人代表、组织管理机构、公司章程、管理制度和固定的办公场所；

2.有相应的自有流动资金和专职建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员。

3.项目公司还须有房地产开发行政主管部门认可的房地产项目。

第八条成立开发公司，分别由省、市（地）建设主管部门归口审批。中央驻鲁单位、省直部门和名称冠以山东、齐鲁字样的开发公司，由省建设主管部门审核批准，其它由市、地建设主管部门审核批准。

第九条申请成立开发公司，须报以下材料：

1.公司行政主管部门的申请报告；

2.成立公司的可行性研究报告；

3.开发公司章程。

第三章资质标准

第十条专营公司按资质条件分为一、二、三、四、五级。

第十一条一级资质必须具备以下全部条件：

1.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元；

2.有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员40人以上，其中具有中级以上职称的20人以上。