房产赠与给孩子需要签署房产赠与书,但子女并不一定拥有房产权。只有将房产过户后,子女才能够拥有房产权。过户前,子女仍然属于父母所有。因此,如果想将房产赠与给孩子,最好先过户。
房产可以正式赠与给孩子,但需要签署一份房产赠与书。如果只是进行公证而不过户,那么房产权仍然归父母所有,子女仍然没有房产权。只有将房产过户后,子女才能够拥有房产权。因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人,才是属法定的归属权。没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属于国家认可的。
【 赠 与 房 产 】 需 要 注 意 赠 与 书 的 签 署
根据我国《民法典》第六百六十一条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。但是,经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议,不适用前款规定。因此,赠与房产时需要注意赠与书的签署。
赠与房产时,需要签署房产赠与书,并经过公证。否则,子女仍然没有房产权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与,但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或协议不适用前款规定。因此,赠与房产时需要注意赠与书的签署。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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