一、退租后租房合同是如何处理的
1、办理公租房退租的手续是:承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请;市租赁中心现场验房,验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退房交验单、销户清单到市租赁中心办理退房手续。
2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》
第三十一条承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
(三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
《公共租赁住房管理办法》
第三十一条承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
(三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
二、疫情严重是否可退租
1、需要您跟房东协商。退租比较困难。
2、疫情属于不可抗力,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。但是法律讲究公平原则,根据以往法院判决可知,免除承租人个把月租金,有时候双方各承担一半租金。
3、所以,不同的企业在疫情管控期间,都要结合企业的实际情况跟房东协商处理房租问题。其实,企业经营没有受到疫情影响的,也不会无缘无故的向房东申请减免房租,但是企业经营已经非常困难了的话,对房东减免房租的标准没有任何参考性的依据。
三、重庆公租房退租流程
重庆公租房退租的,有6个流程。例如:1、到公租房房管中心领退房申请;2、到物管处验房,提供身份证、委托人身份证、租赁合同、水卡、电卡、门禁卡、防盗门及信箱钥匙;3、让物业人员提供收费标准和发票;4、合格后,在物管处领水、电、气的销户单子;5、写好水、电、气销户地址,再去办理销户;6、到有线电视办理处销户。
-
解除租赁合同后,如何处理退还的租赁费?
204人看过
-
租房合同解除后,应该如何处理租赁合同
463人看过
-
租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理
324人看过
-
如何处理房东违约的房租出租合同
204人看过
-
租房不签合同 强制退房如何处理
120人看过
-
租赁合同期满后,如何处理房屋退还的规定是什么?
469人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
租房合同主体变更后房租如何处理宁夏在线咨询 2022-09-07承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
-
签了房屋租赁合同后如何退出租房合同广东在线咨询 2022-11-14租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同,进行退租,,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
合同如何处理?租房内蒙古在线咨询 2021-11-15如租赁合同丢失,可与对方协商补签合同。如果对方拒绝补签,需要保留租金支付证明、押金条等证据,可以证明合同关系的存在。因此,租赁合同丢失,但仍在租赁期内的,可以继续要求履行合同。租赁合同到期,出租人变更租金条款的,承租人在同等条件下享有优先承租权;承租人不同意变更租金时,出租人可以与第三方建立租赁关系。租赁合同到期后,出租人未提出新条件的,承租人按原合同继续支付租金,被出租人接受的,视为租赁关系的延
-
如何把租房合同提前退租湖北在线咨询 2022-07-19租赁合同提前退租可以通过房东协商的方式,提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同,那么可以签订解除协议。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途
-
房子租赁单方退租后如何解除合同台湾在线咨询 2022-05-13因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;或者租赁物危及承租人的安全或者健康等可以单方解除合同的条件出现时一方可以通知另一方单方面解除租赁合同。