买房签合同后违约佣金是否需支付-法师兄

买房签合同后违约佣金是否需支付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 04:03:24 187 人看过

依据我国现行相关法规之约束，在订立居间协议之后，如有违反合同之行为，通常需承担违约金责任，但此情形仅限合同中未约定违约金条款之时。若在合同中并无设定违约金，当事人便有权向法院申请要求赔偿损失。在此种情况下，中介机构作为居间人并不承担任何过失责任，通常情况下，买卖双方所应当支付给居间人的佣金额度应由违约方全权承担。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
如何在签订合同后支付违约金

《民法典》第五百八十五条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当

2023-03-07

190人看过
辞职
您是否应在雇佣合同到期前支付辞职违约金

如果您在劳动合同到期前辞职，您是否应支付违约金如果雇主为您提供了专业技能培训并约定了服务期限，如果您在劳动合同到期前辞职，您应支付违约金。此外，在下列情况下，不存在违约金在不支付违约金的情况下辞职如果工人单方面终止劳动合同，您必须提前30天书面通知雇主。虽然法律赋予你终止劳动合同的自由，但它也应该保护雇主的合法利益。你的工资最多可计算半年。你应向雇主支付的补偿项目包括：招聘和雇用工人的费用；支付给工人的培训费用（如双方另有约定，按约定处理）；给生产经营和工资造成的直接经济损失；合同中规定的其他赔偿项目。如果你在第38条下，第三十八条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未按时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为职工缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（5）因本法第二十六条第一款规定的

2023-05-07

274人看过
法律综合知识
购房合同签完后业主违约金何时支付

双方可以约定违约金支付时间。只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并支付违约金。所以购房合同签完后，当业主有重大违约行为时要支付违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-17

97人看过
法律综合知识
退房是否需支付违约金违约金如何计算

合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-07

127人看过

法律综合知识
房产合同签约后反悔，需支付哪些违约赔偿

当签署房地产合同之后又决定放弃购买时，则应当为此行为承担违约赔偿义务。依据相关法律文件规定，房地产合同有权利对违约责任进行具体约定。据此，若在房地产合同中已经对相关违约责任进行明确规定，例如偿付违约金、适用定金罚则等，那么购房者应当严格遵守并履行房地产合同所规范的违约责任。倘若购房者未能依照房地产合同履行违约责任，那么开发商有权选择向法院提起诉讼请求，而法院则可能会依法采取强制执行措施。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-07

241人看过
定金
收了定金但没签合同是否要支付违约金

收了定金但没签合同不是必须要支付违约金。支付违约金的前提是当事人约定了违约金条款，并且在违约金条款和定金条款并存的情况下，当事人只能选其一适用。一、购销合同违约金的赔偿标准购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款(两者不能同时适用)。因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。二、违约金和定金是否可以并用违约金和定金不可以并用。违约金和定金分别是：1、违约金是指根据当事人的协议或者法律直接规定，一方违约的，应当向另一方支付的款项，违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，在实践中一般由双方自愿商定；2、定金是指合同当事

2023-03-20

452人看过
佣金
房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金

房屋卖合同成立后解除是不是需要支付中介佣金?如果不是中介责任，中介有权要求支付报酬。《民法典》第九百六十三条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立，委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务、

2023-06-18

433人看过
违约金
合同单方违约支付违约金是否是2倍

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。一、违约金的规定有什么违约金的规定有：违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方；违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定，一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院要求增加违约金，约定的违约金过度高于实际损失的，违约方可以起诉法院要求减少违约金，违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。二、买卖合同违约金赔偿标准？违约金由双方自行协商后确定，但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的20%)，守约方

2023-03-15

106人看过

违约金
合同解除支付违约金是否合理

(一)我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的;惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。《民法典》（2021年1月1日生效）规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法，但如约定违约金低于造成的损失，一方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;如约定违约金过高于造成损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。其中说明，当事人对违约金的处分权虽应受到尊重，但并非没有度，而是不能“过高”或“低于”，即违约金只是当事人对违约行为可能造成损失的事前预定，我国所实行的是补偿性违约金，而不是惩罚性违约金。(二)要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补

2023-06-17

344人看过
违约金
解除买卖合同后欠付款支付违约金吗?

解除买卖合同后逾期付款的需要支付违约金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲

2023-06-22

224人看过
法律综合知识
未签合同的商品房退房需支付多少违约金

对于缺乏飘窗而拒绝接受交房环节的业主而言，他们完全可以依法主张开发商所应支付的违约金。在实际情况当中，有些未经预先规划设计且实际上无法进行施工完成的飘窗，尽管如此，若经售房合同所设定，开发商仍须负起相应的违约责任。至于合同中条款对于违约责任及明确设定的违约金数额的约定，则应依约执行。假设无此明确规定，那么便依照相关法律法规来处置。常规状况下，若对违约金的百分比例未作任何约定，通常情况不会超过百分之三十的上限。当约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构有权依据当事人的申请予以调高。相反地，如果约定的违约金过高以至于超过了实际损失，同样可以根据当事人的诉求进行适度调整。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

2024-07-29

157人看过
违约金
合同签了违约金如何支付

一、合同签了违约金如何支付合同签了违约金支付方式如下：1.合同有约定的，按照合同约定进行；2.由法律直接规定的违约金则需要按照规定方式支付；3.如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，违约造成了对方的损失，违约方应向对方支付赔偿金。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约怎么办合同违约的处理办法为：1.继续履行;2.采取补救措施;3.赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;4.定金责任。受害方可以依法要求返还双倍

2023-06-04

412人看过

保证
合同签订后是否需要支付保证金？

签了合同没给定金是否有效依据实际情况来看。合同中未约定交付定金作为合同成立或生效条件的，应当根据合同本身的内容判断是否具有法律效力。合同约定交付定金为合同成立或生效条件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同已履行或主要部分已履行的，不影响主合同的成立或生效。合同约定交付定金为合同成立或生效条件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或主要部分未履行的，主合同未成立或生效，无法律效力。没给定金未签合同就不经营了合法吗签了合同没给定金，合同依然有效。合同只要是符合以下条件的就是有法律效力的：（一）行为人具有相应的签订合同的民事行为能力；（二）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过

2023-07-06

368人看过
违约金
买家需支付的违约金；

分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。买房的定金可以退还吗？购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。购房者交了定金但又因为一些原因不想买房，那么开发商可以不退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-11

394人看过