买房签合同后违约佣金是否需支付-法师兄

买房签合同后违约佣金是否需支付

来源：互联网时间： 2024-08-19 04:03:24 187 人看过

依据我国现行相关法规之约束，在订立居间协议之后，如有违反合同之行为，通常需承担违约金责任，但此情形仅限合同中未约定违约金条款之时。若在合同中并无设定违约金，当事人便有权向法院申请要求赔偿损失。在此种情况下，中介机构作为居间人并不承担任何过失责任，通常情况下，买卖双方所应当支付给居间人的佣金额度应由违约方全权承担。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

辞职
您是否应在雇佣合同到期前支付辞职违约金

如果您在劳动合同到期前辞职，您是否应支付违约金如果雇主为您提供了专业技能培训并约定了服务期限，如果您在劳动合同到期前辞职，您应支付违约金。此外，在下列情况下，不存在违约金在不支付违约金的情况下辞职如果工人单方面终止劳动合同，您必须提前30天书面通知雇主。虽然法律赋予你终止劳动合同的自由，但它也应该保护雇主的合法利益。你的工资最多可计算半年。你应向雇主支付的补偿项目包括：招聘和雇用工人的费用；支付给工人的培训费用（如双方另有约定，按约定处理）；给生产经营和工资造成的直接经济损失；合同中规定的其他赔偿项目。如果你在第38条下，第三十八条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未按时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为职工缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（5）因本法第二十六条第一款规定的

2023-05-07

274人看过
法律综合知识
网签后退房需要支付多少违约金

律师解答：按合同约定，不超标定额30％。1．查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时，守约方可查看合同中对应的条款，根据合同约定，要求违约方承担相应的法律责任。通常合同约定按日计算违约金，从违约方违约之次日起，计算违约金至实际履行合同义务之日止的违约金。2．判断合同约定的违约金标准是否合理，不合理时可以申请增加或降低违约金。根据相关法律规定及司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，违约金超过造成的损失30％为标准请求适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的实际损失确定违约金数额。故判断约定的违约金标准是否合理，需界定损失的金额，依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。3．如果合同中没有约定违约标准，可按相关法律规定的标

2024-05-13

155人看过
定金
收了定金但没签合同是否要支付违约金

收了定金但没签合同不是必须要支付违约金。支付违约金的前提是当事人约定了违约金条款，并且在违约金条款和定金条款并存的情况下，当事人只能选其一适用。一、购销合同违约金的赔偿标准购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款(两者不能同时适用)。因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。二、违约金和定金是否可以并用违约金和定金不可以并用。违约金和定金分别是：1、违约金是指根据当事人的协议或者法律直接规定，一方违约的，应当向另一方支付的款项，违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，在实践中一般由双方自愿商定；2、定金是指合同当事

2023-03-20

452人看过
佣金
房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金

房屋卖合同成立后解除是不是需要支付中介佣金?如果不是中介责任，中介有权要求支付报酬。《民法典》第九百六十三条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立，委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务、

2023-06-18

433人看过

违约金
合同单方违约支付违约金是否是2倍

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。一、违约金的规定有什么违约金的规定有：违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方；违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定，一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院要求增加违约金，约定的违约金过度高于实际损失的，违约方可以起诉法院要求减少违约金，违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。二、买卖合同违约金赔偿标准？违约金由双方自行协商后确定，但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的20%)，守约方

2023-03-15

106人看过
违约金
合同解除支付违约金是否合理

(一)我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的;惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。《民法典》（2021年1月1日生效）规定，当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法，但如约定违约金低于造成的损失，一方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;如约定违约金过高于造成损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。其中说明，当事人对违约金的处分权虽应受到尊重，但并非没有度，而是不能“过高”或“低于”，即违约金只是当事人对违约行为可能造成损失的事前预定，我国所实行的是补偿性违约金，而不是惩罚性违约金。(二)要想获得全部补偿性违约金必须以继续履行合同为前提。补

2023-06-17

344人看过
违约金
解除买卖合同后欠付款支付违约金吗?

解除买卖合同后逾期付款的需要支付违约金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲

2023-06-22

224人看过
购房合同
二手房购房合同签了违约金就需要支付吗

1、二手房购房合同签了违约金金不一定需要支付，是否需要支付违约金，与房屋买卖合同当事人是否违约、双方对违约责任的约定、或者是违约情形发生后的临时约定有关。根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、在实际违约情形发生之后，违约方可能需要承担的不是支付违约金，而是支付损害赔偿金。根据《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、

2023-03-25

258人看过

违约金
合同签了违约金如何支付

一、合同签了违约金如何支付合同签了违约金支付方式如下：1.合同有约定的，按照合同约定进行；2.由法律直接规定的违约金则需要按照规定方式支付；3.如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，违约造成了对方的损失，违约方应向对方支付赔偿金。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约怎么办合同违约的处理办法为：1.继续履行;2.采取补救措施;3.赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;4.定金责任。受害方可以依法要求返还双倍

2023-06-04

412人看过
劳务派遣
劳务派遣违约终止合同是否需要支付违约金

劳务派遣关系中终止合同一般不需要支付违约金。《劳务派遣暂行规定》第十四条被派遣劳动者提前30日以书面形式通知劳务派遣单位，可以解除劳动合同。被派遣劳动者在试用期内提前3日通知劳务派遣单位，可以解除劳动合同。劳务派遣单位应当将被派遣劳动者通知解除劳动合同的情况及时告知用工单位。第十五条被派遣劳动者因本规定第十二条规定被用工单位退回，劳务派遣单位重新派遣时维持或者提高劳动合同约定条件，被派遣劳动者不同意的，劳务派遣单位可以解除劳动合同。被派遣劳动者因本规定第十二条规定被用工单位退回，劳务派遣单位重新派遣时降低劳动合同约定条件，被派遣劳动者不同意的，劳务派遣单位不得解除劳动合同。但被派遣劳动者提出解除劳动合同的除外。第十六条劳务派遣单位被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的，劳动合同终止。用工单位应当与劳务派遣单位协商妥善安置被派遣劳动者。第十七

2023-02-25

197人看过
保证
合同签订后是否需要支付保证金？

签了合同没给定金是否有效依据实际情况来看。合同中未约定交付定金作为合同成立或生效条件的，应当根据合同本身的内容判断是否具有法律效力。合同约定交付定金为合同成立或生效条件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同已履行或主要部分已履行的，不影响主合同的成立或生效。合同约定交付定金为合同成立或生效条件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或主要部分未履行的，主合同未成立或生效，无法律效力。没给定金未签合同就不经营了合法吗签了合同没给定金，合同依然有效。合同只要是符合以下条件的就是有法律效力的：（一）行为人具有相应的签订合同的民事行为能力；（二）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过

2023-07-06

368人看过
违约金
买家需支付的违约金；

分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。买房的定金可以退还吗？购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。购房者交了定金但又因为一些原因不想买房，那么开发商可以不退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-11

394人看过

违约金
卖方反悔是否需要支付房屋买卖违约金？

签了房屋买卖合同，卖方反悔需要赔偿违约金。合同违约后，应该按合同中违约条款约定的内容履行违约责任。如果没有违约条款，一方当事人也可以针对对方当事人的违约而造成的损失要求其承担相应的赔偿责任。违约金有两种：1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任。合同无效解除需要赔偿违约金吗合同解除如果存在违约且约定了违约金是需要支付违约金的。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根

2023-07-07

186人看过
违约金
否则合同继续履行是否需要支付违约金

合同继续履行中如果当事人进行约定的存在违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为。合同中约定了违约金的，应当按照约定赔付。一、房屋租赁违约怎么处理了？房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同甲方违约该怎么办？租房合同中甲方一般是指出租方，出租方违约的，承租方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果合同约定了违约金，出租方应当向对方支付约定的违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可

2023-04-06

139人看过