恶意串通的二手房买卖合同有效吗-法师兄

恶意串通的二手房买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2024-03-14 14:46:48 244 人看过

一、恶意串通的二手房买卖合同有效吗

不可被允许。

所谓“恶意串通”的合同，乃关乎合同当事人各方之间是否存在着非法的勾兑谋合，以攫取个人利益而共同缔结的合同，其危害的是国家、社会整体或第三方的权益。

就此种行为的法律规定要件而言，其中主要包括两个要素，分别为主观层面的恶意串通意图和客观层面的合同损害公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、二手房过户可以网上查询吗

关于二手房买卖过户手续的相关验证工作，其实主要可通过以下几种途径来完成：

1．在线查询：您可以借助互联网，访问各省市区的房产管理局官方网站，然后根据页面提供的链接找到对应的查询入口。

在此过程中，您需要准确地填写产权持有人的姓名以及产权证书编号。

请注意，并非所有行政区域都已实现了此项功能。

2．房产局现场查询：如果您希望获取更为精准详尽的个人房地产证件信息（比如房屋所有者、产权证号码、登记批准日期、建筑面积等等），您必须持本人有效身份证件以及房地产证件赴当地的房管局档案馆或者办事窗口进行查询。

3．建委窗口查询：作为交易参与方之一，您同样也可以凭借身份证明来到建委的办事窗口进行查询，或者是利用合同编号，直接在交易网站上搜索相关信息。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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