物业是否应承担业主财务丢失责任？-法师兄

物业是否应承担业主财务丢失责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:34:20 378 人看过

业主财务丢失，物业应承担责任。物业公司和业主是以合同的形式来约束双方的，看合同对丢失东西是否做了明确的规定。物业公司应按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，小区业主财产被盗窃，物业公司不需要向业主承担赔偿责任。物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。

业主装修物业责任

业主装修物业管理范围和责任有：物业服务人有义务向业主提供必要的信息，提示合理的注意事项，业主装修过程中告知装修用料的放置、装修时间的限制、装修内容的限制等事项，包括禁止行为和相关注意事项向业主作出提示，避免业主在装饰装修的过程中对建筑物及其共有部分造成损害。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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没有连带责任，不需要承担前者遗留的物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。业主不交物业费物业有权停水停电吗物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局；供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可

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不缴纳物业费业主应承担何种责任

此时，如果房屋没有租赁，承担违约责任，如果房屋租赁，则根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”可知，关于物业费的缴纳问题，业主与物业的实际使用人承担连带责任。为了更好的理解，以一个案例为例：案情简介：物业公司向业主主张物业费A商厦第五层房产原系B公司建设并所有，C厂于2017年3月28日通过司法拍卖取得涉案房产（当时为在建工程），××市第二中级人民法院于20××年4月15日裁定涉案房产归C厂所有。20××年7月C厂取得涉案房产的房屋所有权证、国有土地

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电动车丢失，物业费是否担责？

在物业公司未履行管理职责的情况下,电动车丢失可以由物业公司负责寻找或赔偿,这是处理方式之一。如果物业公司已经尽到了管理责任,那么业主是无权要求物业承担责任的,但是业主可以进行报警,由公安按刑事案件处理。在物业公司未履行管理职责的情况下,电动车丢失可以由物业公司负责寻找或赔偿,这是处理方式之一。如果物业公司已经尽到了管理责任，那么业主是无权要求物业承担责任的，但是业主可以进行报警，由公安按刑事案件处理。物业公司已尽管理责任，电动车丢失由谁负责？根据我国《民法典》第一千二百零九条规定，物业服务企业或者其他管理人已经尽到管理职责的，承担侵权责任。因此，如果电动车丢失，物业公司可以承担相应的责任。但是，具体的责任归属还需要根据事实和证据进行确定。如果物业公司能够证明已经尽到管理职责，例如及时维修、记录车辆信息等，那么在电动车丢失后，物业公司不承担责任。但

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餐馆就餐财物丢失店主是否担责

我国《消费者权益保护法》第七条规定，消费者在购买、使用商品和接受服务的时候，享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求，也就是说，经营者在为消费者提供商品和服务时，有保障消费者人身、财产安全的义务。但是这并不意味着任何经营者都必须无条件地对顾客随身携带的物品承担保管义务。通常情况下，法律或者相关规定没有明确规定饭店将为顾客保管财物，而且顾客在用餐时工作人员也并没有为顾客保管财物的义务。事实上，顾客随身携带的财物在自己视力所及的范围之内，保管自己的财物是人之常情，这一点对于饭店来说也是一种惯常做法。因此，饭店既没有违反法定义务，也没有违法约定义务。同时该饭店在店内墙壁多处标示“请顾客注意随身携带的财物，如有遗失，本店概不负责”，很明显该饭店已经尽到提醒义务，不存在过错。中华人民共和国消费者权益保护法第七条消费者在购买、使用商品和接受服

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