购房面积差一点怎么办-法师兄

购房面积差一点怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 16:55:05 194 人看过

在房屋买卖过程中，如面积出现偏差但未超过3％，则以实际测量结果为准实施房价结算；若偏差超出此比例范围，买家有权选择取消交易合同，卖家需将已支付的购房款项以及相应的利息全额退还给买家；倘若买家坚持继续履行合同，则可根据面积偏差比例与双方事先约定的价格标准，决定由哪方进行补充支付、哪方独立承担责任、哪方进行退款或双倍退款等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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