房屋买卖贷款多久可以审核下来-法师兄

房屋买卖贷款多久可以审核下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 20:41:42 353 人看过

不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、自建房如何提取住房公积金

自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请，而提取申请人必须是房屋产权人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用，符合自建房条件可以提取住房公积金。自建提取公积金具体办理流程由单位或职工提供要件材料，银行经办网点受理并录入扫描资料，接着需要银行中心审批，审批时间不超过3个工作日就可以提取转账。

二、还不起房贷银行会怎么处理

还不起房贷银行根据拖延房贷的时间做出不同的处理。

如果一个月内不还银行，会产生罚息；一个月，银行会有短信通知；三个月以上，银行会电话通知或上门催收；六个月以上的银行将向法院起诉。

债权人向法院起诉债务人，经法院判决生效执行，有能力拒绝支付。此时，他可能涉嫌构成拒不履行判决和裁定罪。此时，债务人可能坐牢。

三、提前还房贷违约金怎么算

提前还房贷违约金的计算有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；

2、按照收取若干个月的利息来计算。

不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异。

一、提前还房屋贷款要下列资料：

1、借款人的身份证明；

2、借款合同；

3、借款人的银行卡；

4、抵押合同；

5、以及其他的资料。

二、提前还房贷的具体流程如下：

1、查看房贷合同上的条款，查清是否需要支付违约金。向贷款银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等；

2、带齐身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到银行相关部门提出提前还款申请，填写《提前还款申请表》；

3、提交《提前还款申请表》，且在还款银行卡中存入相应款项。银行系统会自动发起扣款，扣除相应金额后，完成提前还款操作。

总之，借款人在提前还款时，需要事先征得贷款人的同意，才可以提前还款。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

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