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房贷审核通过多久下款

2023-06-22 11:11

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海南在线咨询顾问团

2023-06-22回复

专业分析:

现在大城市的房价是非常高的,很多人基本上无法全款买房。因此,这个时候只能通过申请房贷来购买房产了。不过,现在房贷的类型有几种,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。下面看下房贷审核通过多久下款? 个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。住房公积金贷款放款较慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款;商业住房按揭贷款约为1个月。这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。 其实,影响买房贷款放款速度的因素有下列几个:贷款机构不同:不同的贷款机构放贷时间也有所不同;申请贷款时间不恰当:如果购房者想要放贷时间比较快的话,那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段;贷款资料不全:如果资料准备得很齐全,那么银行放贷时间是比较快的,在准备贷款资料时有错漏的话,也是会影响银行贷款的审批速度。 行动建议: 遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。

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章法律师

广东律参律师事务所

银行贷款审批通过,要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万,审批下来是29万或者28万,这种情况少,但也要注意。 银行审批通过,双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证,交回银行,就等着银行放款了。 二、二手房个人住房贷款资料 1、借款人合法有效的身份证件 2、借款人经济收入证明或职业证明 3、借款人家庭户口登记簿 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6、所购二手房的房产权利证明 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号 8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

房贷审核一般需要一个月的时间才能通过。主要是因为银行需要审核借贷人提交的购房材料,还要去核实信息的真实性,并且还会综合参考借贷人的还款能力,才能决定是否放款。

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