一、房地产税率是多少

1、中国政府网发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。

2、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%.

3、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

二、房地产税由谁立法

全国人大常委会组织起草房地产税法，然后交由全国人民代表大会审核通过。在全国人民代表大会完成立法后，再由地方省级政府根据新颁布的房地产税法起草房地产税实施细则，中央不会统一作出决定，所以具体的开征事宜也是由地方决定。

税收立法是指有权的机关依据一定的程序，遵循一定的原则，运用一定的技术，制定、公布、修改、补充和废止有关税收法律、法规、规章的活动。我国税法的制定主体，也就是我国税法的立法机关，具体包括：

1、全国人民代表大会及其常务委员会。

2、全国人大或人大常委会授权国务院。

3、国务院。

4、地方人民代表大会及其常务委员会。

5、国务院税收主管部门。

三、房地产契税申报流程怎么走

1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠；

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。