房屋工程质量问题退房能否-法师兄

房屋工程质量问题退房能否

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 13:25:00 452 人看过

在遇到房屋存在严重质问，直接影响到日常生活和正常居住需求时，可以依法寻求退房解决方案。作为业主，您有权向房地产开发企业发出限期整改令，如若房屋质量不达标且无法按合同规定进行修复，或者经过修复之后仍然无法满足约定的质量标准，那么您就有权要求解除房屋交易合同，同时要求相应的补偿金额以弥补权益受损的部分。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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若房屋存在以下质量方面的瑕疵，通常情形下买家有权选择退房。首先是房屋主体质量不符合规定。依照我国现行的法律条文，如果房屋的主体结构存在质量缺陷以至于无法顺利交付给买家使用，那么买方有权终止合同并向卖方提出赔付损失的请求，此种情况应得到法庭的支持。其次，若房屋质量引发了对购买者生活使用的严重影响，同样依据我国相关司法解释，若房屋的质量问题严重干扰到了日常居住使用，买方有权利提出退房申请，同时要求开发商进行相应的经济赔偿，在这种情况下，法院也会给予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？

一，房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿。房屋容易出现的问题1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房

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