夫妻死了一方如何继承房产-法师兄

夫妻死了一方如何继承房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:32:55 54 人看过

一、夫妻死了一方如何继承房产

夫妻死了一方，房产按照法定继承顺序平等继承。属于夫妻共同财产的，应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的按照平等份额由各继承人分割继承。

根据《民法典》第一千一百五十三条第一款规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、夫妻继承房产怎么办理过户

房产继承过户按照以下程序办理：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；

3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、继承房产属于夫妻共同财产吗

如果是在婚姻关系存续期间所获得的继承房产，并且没有明确说明归一方所有的就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产且没有说明归一方所有的；其他。

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