买房需要准备多少六项预算-法师兄

买房需要准备多少六项预算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:03:57 192 人看过

1、参考地价水平在商品房价格中，地价占很大比重。房屋价值的关键取决于房屋所在区域的标准。例如，市中心或发展较好地区的地价越高，地价反而越低。在计划购买商品房时，可以参考不同区域的地价水平，根据自己的经济实力选择某个区域的房子。第二，选择住房面积时要确定购房位置，下一步就是比较面积、户型、楼层等。商品房每平方米几万元，所以每平方米都要仔细计算。根据家庭人口数、住房使用功能和经济实力来选择。无论你选择什么样的房子，房子的总建筑面积都要预先设定好。商品房一旦售出，购房者将开始承担房屋的所有费用，如修缮、水、电、暖、电梯、保安等费用。如果不充分考虑这些费用，他们在买房时会面临尴尬。这个项目一开始，每月要花几百元甚至几千元。收费标准因地区而异。买房前有必要多了解这一点。第四，考虑到还贷能力，首付的多少是由手中的积蓄决定的，但买房后的月供也是一项艰巨的任务。我们应该根据自己的经济实力合理规划。首付与贷款的关系是一种起伏关系。要想减轻还款压力，就应该尽可能提高首付比例。相反，首付比例越低，未来还款压力越大。第五，装修费用的计算也必须考虑在内。此外，生活配套设施还有一些前期安装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网络等，购置新家具、家电、装修费用也要考虑。购买各种税费的缴纳在购买房地产中占有相当大的比重，其中几个重要的税种是契税、房地产交易费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

房产过户
购买合同房需要注意的事项和所需准备

合同房可以买卖。需要的手续如下：1、合同房交易的前提是先办理两证，然后再进行过户交易，在产权证没有下发前，房屋仍属于开发商，而相关法律是明文禁止，两证不全的二手房进行交易的。如果是购房者直接与卖方进行交易，务必要在合同中进行相关的条款约束；2、一些产权正在办理的合同房，交易时可以办理公证手续以减少纠纷的发生；3、合同方买卖应当办理房屋过户登记。合同房如何买卖才有效根据民法典中关于不动产登记的相关规定可以知道，合同房的买卖需要出卖人和买受人双方亲自到房管局办理房产过户手续，由当事人申请登记，根据所要登记的事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，由登记机构查验申请人提供的必要材料是否属实，当事人如实、及时登记有关事项，完成所有过户手续之后即可。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属

2023-07-07

449人看过
房贷
买新房贷款到底需准备多少费用

无论是买新房还是买二手房，都要做好资金计划学会算账。因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的开销，买房子不是把首付准备好就万事大吉了。新手购房，很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱?1.首付款新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。2.月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.

2023-05-08

457人看过
房贷
买新房贷款要准备好多少钱来

新手购房，很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。买新房还是买二手房1.首付款新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。2.月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。3.税费支出契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。根据2016年新的契税

2023-05-08

163人看过
扶养
购买房屋的预算应该是多少？

1、没有执行数目或者价额的，每件交纳50元至500元。2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元。3、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0．5％交纳；超过1000万元的部分，按照0．1％交纳。4、未参加记名的权利人向人民法院提起诉讼的，规定的标准交纳申请费，不再收取案件受理费用。离婚一套房子怎么执行离婚一套房法院不会执行唯一住房。但是有例外情况，就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况而定。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求如下：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地

2023-07-10

473人看过

法律综合知识
买房到底该准备多少钱

一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来

2023-04-20

353人看过
住房贷款
购房前买房预算需要注意什么

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。2、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成

2023-06-13

313人看过
机动车
买二手车需要什么手续，要准备多少税

一、买二手车需要什么手续，要准备多少税手续有以下几个方面：1、机动车过户、转出、转入登记申请表；2、机动车登记证书；3、旧机动车交易市场车辆验车单；4、旧机动车交易市场有限公司专用发票第二、三联；5、买车方身份证原件及复印件外地需要一年以上的暂住证，机动车行驶证；6、二手车要到二手车市场交易地；7、动车数码照片；8、购买原车的原始发票。交易过户费按车辆评估价的5％收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（过户手续费与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为6.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。）二、二手车交易的流程怎样1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才

2023-06-15

114人看过
银行贷款
贷款买房需要还多少年划算

可以从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。1、价格方面全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3%的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。2、压力方面全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以

2023-03-29

292人看过

首套房
购买二手房的购房者都需要准备哪些款项呢

一、定金选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。“定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能否获得贷款，可以查看我之前发的文章)，其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。如果后续进展顺利，定金会成为房款的一部分，如果不顺利，就要按照合同来确定定金的归属。二、首付款二手房的首付款与新房有较大区别，各地新房有统一的最低首付标准，比如北京的首付水平是35%，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。三、契税契税是必须要

2023-04-15

215人看过
专利
预备党员需要准备哪些材料？

1、入党申请书2、民主推荐表（入党积极分子）3、支委会会议记录（确定为入党积极分子）4、入党积极分子培养考察表5、思想汇报6、自传7、入党积极分子培训登记表8、民主推荐表（发展对象）9、支委会会议记录（确定为发展对象）10、预审通知书11、家庭主要成员及社会关系证明等。专利申请需要准备哪些材料专利申请需要准备的材料有：1．申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书（必要时应当有附图）、权利要求书、摘要及其附图各一式两份。2．申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图各一式两份。3．申请外观设计的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片，各一式两份。要求保护色彩的，还应当提交彩色和黑白的图片或者照片各一份。如对图片或照片需要说明的，应当提交外观设计简要说明一式两份。《中国共产党章程》第五条发展党员，必须把政

2023-07-21

343人看过
房产证
拆迁房房产证申请需要准备多少钱？

安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1，交易双方各交50％。安置房办房产证费用六：契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。补办房产证需要多少

2023-07-08

248人看过
法律综合知识
房产过户需要准备多少钱，需要哪些资料

房产过户需要多少钱1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一

2023-12-22

112人看过

法律综合知识
贷款买房除了首付还要准备多少钱

一、贷款买房除了首付还要准备多少钱偿还贷款的月度款项：依据贷款的总额、贷款期限以及还款方式的多样化，每月所需支付的款项也呈现出显著差异。在决定月供金额时，务必考虑到过高的月供成本可能对日常生活品质造成不良影响，甚至进一步引发债务违约的风险。房产维护基金：按照购房合同总价的2％－3％进行缴纳，具体比例因地区而异，仅购买新建住房时需支付此项费用。税费支出：主要涵盖了契税、印花税、产权代理费以及房屋登记费等多个方面。其中，契税根据房屋面积以及首次或第二次购房的情况，分别适用不同的税率；印花税为每次5元，每新增一名购房者则额外增加5元；产权代理费为800元；房屋登记费则为每次80元，每新增一名购房者则额外增加10元。其他费用：例如公共维修基金、前期物业管理费、各类初装费等等。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

2024-07-15

311人看过
律师事务所
算算买房要交多少零钱

商品房购买一套商品房的费用，除房价款外由税费和物业管理费两部分组成，其中税费又分在交易过程中发生的费用和在申办产权证过程中发生的税费。具体明示如下：■税费在交易过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120至5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％；4、公共维修基金：房价款的2％。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理企业代管，用于小区内共用部分共有设备的维修。■在申办产权过程中：5、产权登记费：每建筑平方米0.3元；6、房屋所有权工本费：每证收费4元。7、印花税：每件5元（以上1、

2023-06-10

55人看过