外墙砖脱落砸人，责任谁的-法师兄

外墙砖脱落砸人，责任谁的

来源：互联网时间： 2024-05-09 14:03:11 73 人看过

关于外墙砖坠落意外引发人身伤害事故的责任界定与归咎，其后续发展态势及其所牵涉到的各类法律关系，均要依据事件本身所呈现出的脉络进行剖析。若该起事件系由物业管理疏漏所致，则物业方面应当为此次事故负有不可推卸的责任；反之，若嫌疑对象指向第三方，使得肇事者的身份难以确定，在此情况下，应当参照具体情况来判断责任归属；

如若追究原因时发现事故系由房子本身存在安全性问题（例如，外墙瓷砖）引起，且此事尚在房屋保质期范围之内，那么建筑物的开发商将被视为责任人。

此外，值得特别关注的是：

若事故发生时，建筑物已经超出保质期范围，且作为财产所有者及管理者未能尽职尽责地进行及时修缮，从而最终酿成外墙脱落并对人身安全与财产价值构成威胁，那么这两者同样需对此事所造成的损失及危害承担相应赔偿责任。在此种情形下，如若建筑物的产权属于某一机构，那么该机构便无法逃脱负责之命；反之，倘若建筑物被冠以“商品住宅”之名，业主以及小区物业部便应当承担不可脱逃的赔偿责任。

然而需要明确指出的是，不同地区及具体案例之间的责任划分必然会出现差异。实践操作中，当此类不幸事件发生之时，首要任务并非采取过激行动，而是寻求专业法律意见，以便依照实际情况准确划分责任归属。

同时，为了防患于未然，维护公共安全和财产利益，业主与物业部门应定期巡查并对建筑物外貌进行全方位维护，确保其足够坚固可靠。

《民法典》

第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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