买房子应该重点考虑哪些因素？-法师兄

买房子应该重点考虑哪些因素？

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:35:28 295 人看过

一、买房子应该重点考虑哪些因素

1、价格

首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。

2、通透性

是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。

3、地段性

住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。

4、交通性

涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。

5、物业性

小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。

6、高度性

楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人。

7、楼盘性

房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议大家尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理。

8、环境性

置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素。

9、医疗

尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。

二、选房流程

1、网上选房

2、朋友推荐

3、实地考察

可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

预付款
预付款应考虑哪些因素

对于工作年限长、公积金存款准备金余额大的消费者，公积金贷款可以很快还清。因此，在提前还贷时，可以保留部分商业贷款，利用每年提取的公积金准备金余额。对于想申请公积金贷款买房的市民，可以提前还清公积金贷款。按照规定，如果公积金贷款还没有还清，就不允许再申请公积金贷款；对于想节省利息的消费者来说，由于商业贷款利率比较高，提前偿还商业贷款可以节省不少利息。考虑是否能获得收入差额“一般来说，如果不提前还款，而是将原本用于提前还款的资金用于投资，其收入可以高于提前还款的利息支出是合算的。在贷款机会方面，当前限贷政策的影响不容忽视。限贷政策出台前，部分借款人选择提前还款后再融资是合理的选择，但提前还款后可能无法再次申请贷款。”当还款期超过一半，贷款剩余利息总额不高时，将提前还款的资金投资于可能获得较高收益的项目是一个不错的选择。因此，如果同时存在商业和住房公积金贷款，就应该选择先偿还商业贷款，再偿还公积

2023-05-08

341人看过
承诺
买房前选房考虑因素

以下这些因素在买房的时候一定不能忽略：一、小区周边是否有噪声源如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。二、实地考察楼盘的状况购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况，一定要到实地看一下房屋周围环境，感受一下周边的生活环境，弄清出行和将来的规划等。由于现在的楼盘销售多以期房为主，面对一个未建好的楼盘，实地考察显得格外重要。实地考察时包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度(容积率)，以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。三、房子

2023-06-13

435人看过
违约金
企业拆迁赔偿应该考虑哪些因素

（一）企业拆迁补偿包括哪些？路永强律师及其团队在办案和法律实践过程中总结，企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。（二）拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地

2023-07-02

340人看过
股权转让
股权转让应考虑哪些因素

股权转让合同的效力不同于股权转让合同。股权转让合同的效力是指转让人与受让人之间的合同约定对双方具有法律约束力的问题。一般来说，没有特别约定的，股权转让合同由转让方和受让方签字盖章后生效。股权转让的效力是指股权实际转让发生的时间问题，即受让人取得股东身份的时间问题，即自工商行政管理机关登记之日起生效。股权转让合同生效后，只有在双方适当履行的情况下，股权转让才能实现。股权转让合同无效或者无效的，股权转让无效股权转让合同的效力仅决定转让人与受让人之间的权利义务，股权的实际转让还取决于合同的实际履行情况。股权的实际转让是股权的交付。合同生效后，转让人可以按照合同约定履行并将股权交付受让人，也可以一方或者双方违反合同约定拒绝交付股权、拒绝承兑或者拒绝付款。这是股权转让合同生效但尚未实际履行的状态。受让人有权要求股权交付和违约赔偿，转让人有权要求协助履行和违约赔偿。公平是权利和义务的结合。对于一个具有

2023-05-07

200人看过

工伤保险
工伤私了的赔偿应该考虑哪些因素

一般来说，我国的法律并没有对工伤10级私了的具体金额赔偿作出统一规定。如果用人单位愿意和受了工伤的员工私了的，那么单位要支付的赔偿金在整体上有可能会比国家规定的工伤赔偿标准还多一些。就算双方没有通过私了解决，10级工伤的医疗费，康复治疗费和伤残补助金等都是要按照实际情况赔偿的。新疆工伤十级赔多少1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300％的，按照统筹地区职工平均工资的300％计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60％的，按照统筹地区职工平均工资的60％计算。《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本

2023-07-01

360人看过
律师事务所
工薪族贷款买房需考虑哪些因素

1、正确估量个人资产买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付得起，再买喜欢的，其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。个人资产中，净资产是可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说，通过以小换大，由远到近，比一次性进入高尚住宅更为实际。因而准确计算个人净资产是把握购房能力的前提和基础。个人净资产是个人资产减去个人负债的余额。个人资产是拥有的财富，包括：店铺、汽车、家具、收藏品;现金、外币、债券、股票;住宅、黄金、珠宝、公积金等。个人负债是应偿还的债务，包括：按揭还贷、汽车分期付款;短期借款等。对于广大工薪层来说，在个人资产中有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职工在其工作年限内，由职工本人及所在单位，分别按职工工资收入的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由政府

2023-05-04

345人看过
配套设施
买房价格除外还应考虑五因素

现在不少人买房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“买房通”根据无锡楼市情况汇总5大方面的因素，供购房者参照。第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立晶牌的心理，选购可达到事半功倍之效。第二看地段：无锡往往以中心城区最为珍贵，当然在这个大前提下不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。第三看建筑：无锡人很讲究“脸面”，因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是售楼每增加一层总价就随之会有提高，这也表明高层确实受购房者欢迎。第四看户型：现在流行中小户型，这尽管同各人

2023-04-22

435人看过
法律综合知识
敲诈勒索罪量刑应该考虑哪些因素

一、敲诈勒索罪量刑应该考虑哪些因素1．量刑应当以事实为根据，以法律为准绳，根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，决定判处的刑罚。2．量刑既要考虑被告人所犯罪行的轻重，又要考虑被告人应负刑事责任的大小，做到罪责刑相适应，实现惩罚和预防犯罪的目的。3．量刑应当贯彻宽严相济的刑事政策，做到该宽则宽，当严则严，宽严相济，罚当其罪，确保裁判法律效果和社会效果的统一。4．量刑要客观、全面把握不同时期不同地区的经济社会发展和治安形势的变化，确保《刑法》任务的实现；对于同一地区同一时期，案情相近或相似的案件，所判处的刑罚应当基本均衡。二、敲诈勒索罪的追诉期限敲诈勒索罪的追诉时效一般情况下为五年，最长不超过15年。行为人构成敲诈勒索罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的

2023-08-15

306人看过

法律综合知识
离婚时房屋分配应考虑哪些因素

一、离婚时房屋分配应考虑哪些因素离婚时房屋分配应考虑以下因素：房产是否属于夫妻共同所有；是否已经办理了房产证等。夫妻离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产可以过户给子女吗离婚可以把房子过户给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，只要夫妻双方都同意即可。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可

2023-10-19

88人看过
配套设施
买二手房从哪几个因素考虑

买二手房考虑的因素1、地理位置一个城市中，市中心的房价总是最高的，因为各种资源集中于此。从购房的实际操作而言，每个城市的配套资源情况都有所不同，更遑论中国一二三四线如此多的城市。因此我们不妨以每个城市市中心的标志性楼盘为作为衡量这个城市其他楼盘的标准。一般每一个城市都会有那么一个或者几个公认的最佳/最贵楼盘，找到其中之一，在这个小区的周边转一转，以步行10分钟范围为半径，或者用百度地图搜一搜半径1公里，数一数银行、周边高档小区、高档酒店、公交站点、生活商业配套设施的数目。再将这一步行动在每一个所要考查的小区重复一遍，汇总下来为就可以做横向的比较了。银行机构：不包括ATM机。周边高档小区：均价在本地住宅均价1.5倍以上。高档酒店：五星级或者四星级。公交站点：优先考虑地铁，其次公交车。生活商业配套：优先考虑大型商业综合体，其次是大型超市。可能需要额外考虑的是教育地产，教育地产是中国人的特例，所

2023-05-05

69人看过
婚前财产
分割婚前财产中的房产，应该考虑哪些因素？

婚前财产是指一方婚前取得的财产，包括动产和不动产。房产属于不动产。婚前财产的定义时间为双方结婚登记之日。婚前财产是婚前一方取得的，归该方所有。根据相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。婚前财产界定是购房合同还是房产证对于婚前不动产的，因为我国实行的是不动产登记制度，因此以产权证为准；对于婚前动产的，如汽车、存折、公司股份等，这些财产只要在资料上记载有明确日期，且日期早于结婚证上的日期，则属于个人婚前财产，而无需其他证明。对于夫妻关系存续期间的财产，二人可协商约定，并以书面形式记载，约定对双方具有约束力。如果在婚前取得就是个人财产。如果在婚后取得就是共同财产。这里的取得是指取得财产所有权，而不是实际占有。夫妻婚前财产是在登记结婚前夫妻一方就已经取得的财产

2023-07-08

294人看过
法律综合知识
判定二手房的真实年限应该考虑哪些因素

一、判定二手房的真实年限应该考虑哪些因素判定二手房的真实年限应该考虑以下因素：1．携带产权证到房产管理部门查档；2．在房屋买卖合同中明晰年限以及隐瞒房龄的违约条款；3．首次转让的二手房可以直接查看产权证推断年限；4．通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断年限；5．询问小区内其他业主或物业年限的真实状况。二、办理二手房买卖过户需提交哪些材料1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。下列房屋不准买卖：1．无合法证件的房屋（包括违章建筑的房屋）；2．产权有争议的房屋；3．经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；4．经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；5．市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。三、二手房业主违约怎么应对二手房业主违约的处理方式是承担违约责任

2023-07-28

470人看过

折扣
风水选房要考虑哪些因素

在为客户进行风水选房时，常常会听到客户提出类似的问题。那么，风水选房究竟要考虑哪些因素呢？一般来说，当从如下角度去量度：一、选择适合自己的方位风水选房首要的是选择适合自己的购房方位。按照风水命理原则，每个人都有一个有利的五行，也有所忌讳的五行，有人喜木，有人喜金；按照五行与方位的搭配关系，也就有了每人不同的喜忌方位。方位的选择可从两个角度去进行。第一，选择所在城市的所喜方位，如喜木，则宜选则城市的东方，喜金，则宜选择城市的西方；第二，以现住所为基准，喜木，则宜往东方，喜金，则宜往西方。二、按照三元九运学说的当旺之方东南西北四面八方在各个时期的兴旺程度是不同的。往当旺之方借助元运的旺气会更多，当然更有利于自己的发展。但关于此点不可太过分，因东南西北在每段时间都是会发展的，特别在发展中的国度里。只是发展的速度略有不同而已。三、由园区的外环境、地气决定的园区所在位置的风水状况这里涉及到了城市区域

2023-06-10

268人看过
加班
哺乳期内加班安排应该考虑哪些因素？

女职工哺乳期间，用人单位不得安排延长工作时间，安排加班违法。可向劳动监察投诉，由劳动监察责令改正，并处1000元以上5000元以下罚款。哺乳时间是指女职工在生育后正常工作，在每班劳动时间内用人单位需要保证女职工两次授乳的时间，每次纯授乳时间为30分钟。这两次也可以合并使用。女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间，并且去哺乳路上的时间也算作工作时间。女职工的哺乳时间是用人单位必须保证的，哺乳时期为婴儿满一周岁前。哺乳期有权拒绝加班吗哺乳期有权拒绝加班。哺乳期是女员工生育完至婴儿满一周岁的时间段。在这段时间内，用人单位不得安排女员工延长工作时间和夜班劳动。根据《劳动法》第六十三条规定，不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。《女职工劳动保护特别规定》第九条规定，对哺乳未满1周

2023-07-02

107人看过