沈阳房产契税所需材料清单-法师兄

沈阳房产契税所需材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:23:49 470 人看过

一般情况下，如果是首次购买一百四十四平米以下的住房，要先到房管部门填家庭住房诚信保证书、开首套房证明。接着带家庭住房诚信保证书和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。如果买的是非首套房或非住房，需带购房合同、购房人身份证原件及复印件等资料到契税窗口办理。

房产契税计算方法

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
办理契税需要的材料清单怎么写？

办理契税需携带购房人的身份证原件和复印件、购房合同和购房的发票。一、取公积金需要哪些材料？取公积金需要以下材料：购房合同或购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;公积金提取职工本人身份证原件及复印件;公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件;主买房人公积金提取记录单的复印件。二、买房交契税需要交些什么购房交税所需证件资料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）；5、婚姻证明：审批中心要了解自己的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。三、预售合同是否可以提取公积金预售合同可以提取公积金，所需材

2023-06-20

431人看过
落户
三投靠落户沈阳所需材料

一、老人投靠子女所需材料1、本人、被投靠人及落户地户主的户口簿、身份证;2、亲属关系证明;3、落户地合法房屋手续;4、办理户口登记申请书等相关材料。二、投靠配偶落户材料1、本人申请书;2、投靠人户口簿、身份证;3、结婚证;4、被投靠人户口簿、身份证;5、落户地合法房屋手续、户主户口簿、身份证;6、办理户口登记申请书;7、村委会和村民代表表决同意书(城市迁往农村)。三、子女投靠父母落户材料1、本人申请书;2、投靠人户口簿、身份证;3、婚姻关系证明;4、被投靠人户口簿、身份证;5、父母子女关系证明(人事档案等材料);6、落户地合法房屋手续、户主户口簿、身份证;7、办理户口登记申请书;8、村委会和村民代表表决同意书(城市迁往农村)。相关介绍：

2023-05-30

420人看过
法律综合知识
办理沈阳社保卡所需材料

参保人员需要携带身份证复印件（正反两面复印），没有办理二代身份证或二代身份证丢失的参保人员，需要提供本人户口页复印件特殊人群需要提供特殊证件复印件（如：伤残证、工伤证、低保证等）。注：首次办理社保卡将不收取卡的工本费。因持卡人丢失、使用不当造成社保卡损坏或因其他原因需要换领的，将按照省物价部门制定的补卡收费标准收取工本费。

2023-12-12

217人看过
契税
首套房单身契税材料

一、首套房首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、首套房单身契税材料购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。三、那么一般购买首套房都需要办理哪些手续呢如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在

2023-05-09

305人看过

契税
办理土地契税所需材料

一、土地使用权出让(一)以招标、拍卖、挂牌方式出让1.国有土地使用权出让合同(原件审核，收取复印件一份)。2.招拍挂文件(原件审核，收取复印件一份)。3.国有土地成交确认书(原件审核，收取复印件一份)。4.纳税人的相关身份证明(备注一)。5.其他需缴纳契税的情况及其需提供的材料(备注二)。6.其它确认计税金额的相关材料。(二)以协议方式及原划拨地补办出让1.国有土地使用权出让申报书(原件审核，收取复印件一份)。2.国有土地使用权出让合同(原件审核，收取复印件一份)。3.土地评估报告(原件一份)。4.纳税人的相关身份证明(备注一)。5.其他需缴纳契税的情况及其需提供的材料(备注二)。6.其它确认计税金额的相关材料。(三)因规划调整等情况需补缴出让金的1.国有土地使用权出让补充合同(原件审核，收取复印件一份)。2.国有土地使用权出让合同(原件审核，收取复印件一份)。3.该土地上手契税完税凭证(

2023-06-07

184人看过
契税
契税申请所需材料详解

1、买新房交契税需要提交的文件是：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、买二手房交契税需要提交的文件是：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书。房产评估报告原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。原房产证原件和复印件。购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。（1）征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。（2）税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税暂行条例，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用住宅，契税暂时减半征收。（3）免征。为了配

2023-07-07

115人看过
契税
沈阳契税怎么缴纳？

缴纳契税带户口、身份证、结婚证（未婚到婚姻登记处出具未婚证明）、购房合同。维修基金有身份证、合同、维修基金支付通知书。不需要单身证明办契税，如果办房产证一定要带。即将房屋定为个人财产和夫妻财产的首要条件。1、如果是第一次购买144平米以下的房屋，需要到房管部门填写《家庭唯一的住房信用保证书》，出具第一套房证明。携带《家庭唯一住房信用保证书》和第一套房证明、购房合同、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。二、如购买非首套房或非住房，应携带购房合同．购房．购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。缴纳契税所需资料如下：1、商品房买卖合同（封面，1－7页，合同所在页）。二、购房发票或收据。3、个人纳税需提供身份证，委托代理需提供业主和经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。四、房屋实测报告表或实测平面图备注：经适房需提供审批表及购房证明等。沈阳契税标准契税的标准为：（一）建筑面积90平米

2023-08-18

124人看过
契税
沈阳房屋契税标准是多少？

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5的税率征收契税。对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。商业门店契税标准有哪些所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税根据规定，个人购买住房实行差别化税率，即实际税率为2％购住宅户型面积在144平方米以上。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与

2023-07-18

451人看过

公房
沈阳市立户、分户所需材料一览

立户户口登记以户为单位，户分为家庭户和集体户，共同居住生活在同一住所的常住人口，立为一户。集体户包括单位集体户、学生集体户、人才流动服务中心集体户、社区集体户。注：家庭户户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人或者公房承租人担任。集体户户主由所在单位指定。无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，一般不能担任户主。符合家庭户立户条件的，可以由户主向经常居住的合法固定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，并提交以下材料：(一)立户申请;(二)家庭成员身份及相互关系证明;(三)私有房屋产权证或者公有房屋租赁使用证明。分户公民因婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户，注：房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。公民因婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户，并提交以下材料：(一)分户申请;(二)婚姻关系变更等与分户原因

2023-05-10

318人看过
养老保险
沈阳报名会计证考试所需材料

会计从业资格证报名所需手续1.沈阳户口的人员，须提供第二代身份证件原件;2.在沈阳就读的学生，须提供第二代身份证原件及学生证原件;3.在沈阳工作的人员，须提供第二代身份证原件及签订的劳动合同原件或养老保险缴费清单(属地在沈阳);4.委托代理人申请会计从业资格证书报名，代理人除提供上述材料外，还需持本人身份证原件，原则上代理人每次代办1人业务;5.以上提供材料皆须在有效期。【相关指南】：

2023-05-10

132人看过
契税
沈阳契税补贴需要什么条件

一、沈阳契税补贴需要什么条件契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。二、沈阳大学生契税补贴如何办理1.购房人身份证件，银行储蓄卡2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》;3.契税完税凭证，4.学生证或毕业证等材料。5.其他(I)我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函升式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。毕业后领取补贴的，提供毕业证书。(2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。(3)买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注材料1、2.34请携带原件和复印件购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，申领在校生、新毕业生购房契税补贴。三、沈阳如何领

2023-03-06

114人看过
契税
购房契税税率，购房交契税需要哪些材料

一、购房契税税率购房契税税率：1.首套房缴纳规定如下：(1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行(2)户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。2.二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。二、购房交契税需要哪些材料购房交契税需要的材料：1.商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页)；2.购房发票或收据；3.个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4.房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。三、契税缴纳流程契税缴纳流程如下：1.对号入座

2023-06-28

456人看过

契税
沈阳契税收费标准2022

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照4%的税率征税。

2023-04-01

471人看过
用人单位
沈阳教师资格考试报名所需材料

应聘者需携带下列材料参加资格审查(面试)：(1)本人身份证;(2)本人学生证;(3)个人简历(须提供应聘者自然情况，个人荣誉和社会实践经验等相关材料复印件。研究生还须提供两证(本科毕业证和学位证)原件、复印件);(4)加盖公章的《2015年应届毕业生证明一式两份(在我校就业信息网下载)并由院系加盖公章(一份在资格审查时上交审查组，另一份须在签约时与协议书一起上交用人单位);(5)必须自行下载打印《应聘报名表(在我校就业信息网下载)一式两份。审查组现场公布资格审查(面试)结果。资格审查不合格者，可根据实际情况调整志愿，志愿调整后，需重新进行资格审查。

2023-05-10

126人看过