房产证上记载的内容是什么-法师兄

房产证上记载的内容是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:01:17 85 人看过

1、房产证记载的内容是什么？房产证应当充分反映权利人对房屋的权利和房屋内存在的一切权利。具体内容应包括以下几个方面：

<1。债权人的情况。指权利人姓名、身份证号码（个人）、企业性质等，以及土地用途。指土地的位置、面积和使用年限；

3。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。其他不动产权利。如有抵押，记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；

5。二是如何鉴别房产证的真假。不动产权证封面坚硬，质地坚硬。感觉有凹有凸。颜色明亮（暗红色）。字体纹理清晰醒目。假产权证封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封面柔软；第二，看纸。不动产权证内页采用专业水印纸制作，与人民币水印相似。模式是别墅和建筑。其识别方法类似于人民币水印头，只有在光线下才能看到，而假产权证的水印则模糊不清。房地产权证纸光滑牢固，用手摇动时有卡嗒卡嗒的声音。假纸手感松软；

三看防伪底纹。不动产权证上浮雕有“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，易于辨认。假产权证的颜色很难统一。

四见发证机关印章。不动产权证首页的印章是机器印红的“某市房地产管理局”行政印章。然而，假产权证上通常都盖有手工雕刻的公章。因为纸张很薄，很容易在背面看到封印痕迹。房产证封面下方的房屋登记号由机器打印，呈线性，有凹凸感。假证登记号上盖有手工雕刻的印章，触摸时没有凹凸感；六看缝。不动产权证内页缝得整整齐齐，假产权证内页粘在一起，缝线明显。

7见后记。《不动产权证》第三页附列内容包括：产权来源及分摊面积，虚假《产权证》部分附列为空白；8见附图。不动产权证的图纸是专用纸，纸很厚，而假证的图纸很薄，与一般的A4纸厚度差不多。

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